住宅工程质量通病及防治技术措施
12020年5月29日
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Xxx住宅工程
质量通病防治专项施工方案
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2020年5月29日
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目录一、编制说明二、编制依据三、工程概况四、本工程易出现质量通病问题五、质量通病及防治技术措施
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Xxxxxx住宅工程质量通病防治专项施工方案一、编制说明根据国家的有关技术规范、标准及本市已实施的xxx地方性措施的基础上结合我公司及本工程的实际情况编制以下防治方案和技术措施二、编制依据1、建筑工程施工质量验收统一标准GB503002、混凝土结构工程施工质量验收规范GB502043、砌体工程施工质量验收规范GB502034、建筑地面工程施工质量验收规范GB502095、屋面工程质量验收规范GB50207三、工程概况本工程为xxx住宅高层1、2、3楼及G3地下室位于xxx项目。由xxx有限公司投资建设由xxxx公司设计xxx探勘察院勘察xxx公司监理由xxx公司承建。1、2、3楼为剪力墙结构地下一层1楼地上十六跃十七层建筑高度为5445m建筑面积106779。2楼地上十七跃十八层建筑高度为
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5745m建筑面积106572。3楼地上二十六跃二十七层建筑高度为8165m建筑面积123193。G3地下室总面积8487±0000相对黄海高程6600m。建筑耐火等级一级一类高层居住建筑耐久年限50年。结构安全等级为二级抗震设防烈度小于6度为非抗震设防区。
四、本工程易出现质量通病问题1、钢筋混凝土现浇结构板面裂缝质量通病2、填充墙砌筑质量通病3、外墙及门窗周边渗漏水质量通病4、楼地面空鼓、起砂、渗漏水质量通病5、粉刷墙面空鼓质量通病6、屋面渗漏水质量通病五、质量通病及防治技术措施一钢筋混凝土现浇板裂缝及防治措施1、裂缝的种类和产生原因1现浇板阳角、转角斜裂缝由于建筑物沉降和大面积现浇板收缩产生的内应力使现浇板阳角和转角处产生45度斜裂缝。2温度收缩裂缝由于混凝土浇筑后表面温差较大引起温度裂缝和混凝土表面没有及时覆盖受风吹日晒表面水分蒸发过快产生急剧的体积收缩早期混凝土强度低产生开裂。3撞击裂缝由于混凝土浇筑后还没达到一定强度就在其上堆放材料和施工使梁板受到振动或超过比设计大的施工荷载作用造成裂缝或因模板拆模过早混凝土强度尚低导致出现沿钢筋的纵向或横向裂缝。
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2、通病r