土地面积（亩）土地价格（万元亩）

3000015000360001802571441
容积率建筑密度
指标参数
建筑面积与售价主楼车库总建筑面积建安工程费（元平方米
建筑面积（平方米）
售
38571621主楼175000车库
成本利润测算
项目序号111122212223242526272829费用项目建安工程费
主楼，平方米车库，平方米
计算标准、方法元平方米或按提示计算）
成本
66857486300032385716
均方费用
（元平方米）
17333316579010150386329471895300190947332474047568215051895129236845741581231897041231759
前期费用
市场调研及策划费规划设计费勘察费水土保持费墙改费图纸审查费开发许可证费定位测绘费销售前相关手续费市政配套费用三通一平房产测绘费人防费劳动保障金定额管理费质量监督费竣工图费标底编制费招投标管理费监理费消防审核费避雷审核费弱电
按主楼建筑面积计算
100020003002001000350500050600227002000136多层按建筑面积25元平方工程造价的26工程造价的009建安费007规划设计费的10％建安费04中标价007建安费1
149010936000720001080072003600012600180001800216008172047200048969000017382960174680720026743468066857
开发成本
210211212213214215216217218219220221222223
第1页，共4页
f项目序号22434567开发费用881829土地费用919293项目总成本财务费用销售收入10
费用项目
通信、网络、电视
计算标准、方法元平方米或按提示计算）
建安费15建安费3建安费的31项～5项9项之和的3％销售收入的555
成本
均方费用
（元平方米）
基础设施建设费公共配套设施建设费不可预见费管理费税费销售费用
代理费（含）广告费测绘费
10028622005723342874315371284435236675
26391541087971135633801622860901381229211184213553947
住宅及商业按照10％计
23143052464671000
4500000
按总建筑面积计，136元平方米
土地费用
出让金契税土地使用税6元平方米，缴纳3年
13500036000
项目总成本
19项目之和
16337227
429927
11121211221314
财务费用销售收入
主楼车库
10项的8；自有资金比例35
8495362314297322320112822861
2235660902658737121654156742
税前利润自有资金需求量自有资金收益率所得税净利润
12项10项11项16项9项16项10项13项2514项75
5956210
利润分析
151415
14890534467158
39186117557
第2页，共4页
f1802000售价（元平方米）62000032000038571621150000
测算
备注
第3页，共4页
f备注
第4r