水C．纤维饱和点是木材物理力学性质发生改变的转折点，是木材含水率是否影响其强度和干缩湿胀的临界值D．木材顺纹方向的抗拉强度、抗剪强度最大，横纹方向最小24、运用平均增减量法进行估价的条件是（）。A．房地产价格时间序列逐期升高或下降B．房地产价格的变动呈现出一定的规律性C．房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且市场升或下降的波动幅度大致相等D．房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的数额大致接近25、某宗房地产的交易总价款为80万元，其中首期付款为20，余款于半年后和一年后分期平均支付。假设季利率为12，则在成交日期时一次付清的价格为__万元。A．50B．7943C．7887D．7775二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、下列职能中，属于保险基本职能的是__。A．分散危险B．融通资金C．防灾防损D．分配资金2、某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。某类房地产1998～2004年价格单位：元m2A．年份B．1998
fC．1999D．2000E．2001F．2002G．2003H．2004I．2005J．房地产价格K．1800L．2000M．2190N．2410O．2620P．2810Q．3000R．3、下列关于房地产经纪人执业资格考试，表述错误的是。A：房地产经纪人执业资格考试，原则上每年举行1次B：房地产经纪人执业资格考试，原则上每两年举行1次C：考试时间定于每年的第二季度D：考试时间定于每年的第三季度E：考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理4、以下关于投资价值和市场价值的说法中正确的是__。A．投资价值与市场价值都可以采用收益法来评估B．评估投资价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率C．评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率D．评估投资价值时一般要扣除所得税E．评估市场价值时一般要扣除所得税5、编制城市规划，一般分总体规划和__两个阶段。A．分区规划B．详细规划C．区域规划D．专业规划6、房地产开发项目的建设过程是指__的持续时间。A．房地产开发全过程B．获得土地后到全部工程竣工C．从工程开工到全部工程竣工D．从工程开工到项目租售完毕7、下列__由省、自治区、直辖市税务机关确定，可以免交土地使用税。A．个人所有的居住房屋及院落用地B．免税单位职工家属的住宅用地C．房管部门在房租调整改革前经租的居民住房用地
fD．民政部门举r