占面积总和，并按栋或单元户数按比率分摊。39、套内建筑面积：房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）内范围的建筑面积，包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积。40、公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。41、哪些公用面积应分摊？41、哪些公用面积应分摊？应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、换层、技术层、技术层、空调机房、空调机房、消防控制室、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、为整栋楼层服务的值班卫室、
f建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、间等。间等。42、哪些公用面积不能分摊？42、哪些公用面积不能分摊？不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼（非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼（骑楼指建在马路旁，底层的一部分是人行道的楼房）作为公共开放使用的建筑在马路旁，底层的一部分是人行道的楼房）面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；及地面车库、地下设备用房等。及地面车库、地下设备用房等。43、套内阳台建筑面积：套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。44、建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。45、建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。46、日照间距：日照间距指前后两排房屋之间，46、日照间距：日照间距指前后两排房屋之间，为保证后排房屋在规定的时日获得所需日照量而保持的一定间隔距离。定的时日获得所需日照量而保持的一定间隔距离。47、销售率：指售出的户数占可销的总户数的比例。47、销售率：指售出的户数占可销的总户数的比例。48、居住单元：是指一个r