率50％，楼面地价100元／平方米，则其土地价格为元／平方米。【2004年考试真题】A：100B：200C：300D：600E：时间因素16、__又称为审慎原则、保守主义。A．谨慎原则B．重要性原则C．实质重于形式原则D．形式重于实质原则17、用地潜力属于城镇土地等级的__因素。A．城镇规划B．自然条件C．城镇基础设施D．环境质量18、根据《刑法》规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处__年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。A．一B．三C．五D．七19、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7，则开发完成后的不动产价值为__万元。A．5333B．5277C．4804D．475420、我国房地产开发资金的主要筹措渠道有__。A．企业自有资金B．银行贷款C．引进外企D．预售预租房屋及楼花买卖E．收购房地产吸引外资
f21、适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。A：叠置法B：地块法C：网格法D：多边形法E：合法性22、近代西方经济学把利用土地所获得的超额利润称为__。A．广义地租B．狭义地租C．准地租D．地租23、某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为216．65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元．【2007、2006年考试真题】A：150．00B：90．00C：83．35D：25．01E：土地24、不动产可行性研究的必要内容不包括__。A．项目概况B．风险分析C．财务评价D．成本估算25、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值．【2004年考试真题】A：将会增加B：将会减少C：保持不变D：无法确定E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、债务的确认要符合的标准有__。A．负债是企业的债务性责任，企业必须在约定的时间内偿还B．负债应以资产或劳务偿还C．负债能够用货币确切计量或合理估计D．负债只能以劳务偿付E．负债需要用企业的资产或劳务清偿2、作为与地区经济、社会发展配套利用的基础设施用地一般宜选用进行估价。A：成本逼近法B：基准地价系数修正法C：市场比较法D：收益还原法E：剩余法
f3、计算土地经济系数不包括__。A．计算“产量r