河北省2016年下半年管理与法规辅导：土地用途管制制度考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、一般情况下，区域平均价与样点地价之差超过，且在土地使用价值上确有差异，样点分布呈组团表现，满足数理统计推断的需要，可继续划分区域，分区域评估基准地价。A：10％B：30％C：60％D：100％E：时间因素2、下列不适于利用市场法评估的房地产类型为。A：商品房B：旅馆C：写字楼D：学校E：时间因素3、所得税主要指的是__。A．社会保险税B．企业所得税C．资本所得税D．个人所得税E．集体所得税4、在建筑工程中，材料费约占总造价的__。A．40～50B．50～60C．60～70D．70～805、我国的土地价格不包含。【2007年考试真题】A：土地所有权价格B：土地使用权价格C：土地租赁权价格D：土地抵押权价格E：时间因素6、某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10，土地使用年限为无限年期，则现土地价格应为__万元。A．50000B．无价C．48000
fD．340007、土地价值是由于土地的三者互相结合所产生的土地经济价值的货币表现形式。【2006年考试真题】A：供给、需求、利用条件B：效用、相对稀缺性和有效需求C：成本、租金、利率D：使用价值、用途、容积率E：时间因素8、影响地价的环境质量主要包括__环境。A．人文B．社会C．自然D．城市E．经济9、某房地产开发项目现金流量如表所示，基准收益率为12％，该项目净现值为万元．【2004年考试真题】A：27．85B：70．00C：43．20D：35．53E：土地10、以下资产属于无形资产的是__。A．房地产B．商誉C．货币D．流动资产11、规定建筑后退红线的距离是__阶段的规划内容之二。A．总体规划B．分区规划C．控制性详细规划D．修建性详细规划12、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。复垦的土地应当优先用于__。A．农业B．复垦单位的生产建设C．工业D．房地产开发13、为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设__。A．技术责任制B．设计交底制度C．全面质量管理制度D．监理体制14、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成
f开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7％，则开发完成后的不动产价值为万元。【2009年考试真题】A：5333B：5277C：4804D：4754E：时间因素15、某宗房地产，建筑层数6层，各层建筑面积相等，建筑覆盖r