定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。
第六条交房保证金
为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：大写______元小写：_____元。作为交房保证金不超过交易总价款的____。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证
f金的处理方法为下列第____种：1交由居间方托管2其它：_____。
第七条付款方式
买方所支付款项包括定金、购房款，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：大写______元小写：___元。1一次性付款买方须于____年____月____日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。2买方向银行抵押付款1买方须于____年___月____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：大写_____元小写：____元。至买卖双方约定的银行第三方监管账户2买方须于____年____月____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准3银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：1买方应于银行出具贷款承诺函之日起____日内补足应交款。2合同解除，卖方应在解除合同之日起____日内全额退还买方已付________等所有款项。3买卖双方约定的其他付款方式：____________。上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
f第八条买方逾期付款的违约责任
买方逾期付款的因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外，卖方有权要求买方按下列第种只能选择其中一种方式承担违约责任：1要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。2有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_______的违约金。
第九条税费承担
按有关规定，卖方需付税费：1营业税2城市建设维护税3教育费附加4印花税5个人所得税6土地增值税7房地产交易服务费8土地使用费。9提前还款短期贷款利息10提前还款罚息。买方需付税费：11印花税12契税13产权登记费14房地产交易服务费15《房地产证》贴花16抵押登记费17借款抵押合同公证费18授权委托公证费。其他费用：19权籍调查费20房地产买卖合同公证费21评估费22律师费23保险费24其他以实际r