基于房地产开发项目前期策划的研究摘要:房地产业迅猛发展,已成为国民经济的基础性、先导性和支柱性产业。因此房地产市场的健康发展与否关系到我国整个经济的发展。近年来,房地产市场竞争不断加剧,大量商品房空置,致使供给大于需求,造成资源严重浪费。房地产前期策划对于增强房地产开发项目竞争能力,解决企业管理问题,增强企业的管理创新能力,有效地整合房地产项目资源都有一定的作用,于是房地产前期策划的重要性日益凸显。关键词:房地产项目;前期策划;市场定位abstracttherapiddevelopme
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1房地产前期策划目前现状随着房地产业的不断发展,房地产前期策划作为一个相对独立的专业化服务体系应运而生。近年来,我国的房地产前期策划行业取得长足进展,其职业范围涵盖了房地产开发、项目咨询、产品设计、建设规划、广告策划、房产销售、物业管理等众多领域。中国的房地产业已经进入一个充满机遇的时代。中国的房地产前期策划从概念到专业,从形象到项目,从项目到营销策略,策划将变得越来越专业,越来越系统。目前在我国的房地产前期策划还处于较为年轻的专业服务阶段。现有的房地产专业人才的教育和培训体制不够完善,与市场发展以及政策完善的契合度不高,缺乏专业策划人才,制约地产企业升级与管理创新。2房地产前期策划的作用21使企业决策准确,避免项目运作出现偏差。房地产策划可以作为房地产企业的参谋,使企业及企业家决策更为准确,避免项目在运作中出现的偏差。22使房地产开发项目增强竞争能力,使其稳操胜券,立于不败
f之地。在当前房地产业竞争十分激烈的情况下,增强项目的竞争能力,赢得主动地位。
23能探索解决企业管理问题,增强企业的管理创新能力。策划相关工作者就是遵循科学的策划程序,帮助房地产开发企业管理创新,从寻求房地r