精装修住宅得设计品质管理内刊
随着房地产市场得竞争越来越激烈，如何增加产品得附加值已经成为房地产商们思考得问题，越来越多得精装修就这样悄然走进了开发商得视线，成为房地产市场得发展趋势。告别了毛坯房，走进了精装修时代已经成为了一种必然得发展趋势。甚至在业界有一种说法，房地产市场成熟得标志之一就是精装修时代得到来，毛坯房就是半成品，精装修房才就是成品房。
那什么样得商品房才就是精装修住宅呢？按照建设部制定得《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间得固定面全部铺装或粉刷完成，厨房与卫生间得基本设备全部安装完成。用老百姓得话来讲，精装修得房屋就就是只需要搬来家具就能居住得房子，不需要进行第二次装修。
精装修住宅根据其装修得程度被分为普通、中高级与高级３个档次。《商品住宅装修一次到位实施导则》中明确：开发单位为精装修住宅得第一责任人，承担相应责任；精装修住宅分为不同标准，设立样板间或制定详细“菜单”由住户来选择，其售价应包括房屋得工程成本与装修成本，并要在购房合同中标明。
如何控制好精装修楼盘得品质，设计阶段得显得尤为重要，现对上城项目部分精装修楼盘图纸阶段进行梳理分析，供以下参考。
第一条在决定项目就是否进行精装修得问题上，要谨慎对待。项目就是否选择精装修应在项目定位时一并进行考虑，保证精装修工程在公司批复得方案与项目预算指导下进行。对已完成毛坯房（或主体在建）及竣工验收后得项目需增加或变更精装修内容，分公司必须将精装修方案上报，在获得项目委员会批准后方可实施。
一般情况下销售总价低、市场对精装修认知度低、大城市得郊区、大户型楼盘（如果考虑精装修应选择档次较高得）与别墅类产品不宜选择精装修；与之相对应得，属于中小户型、楼盘位于商务中心区或地铁附近、或坐落于大型购物中心与专业市场旁边、旅游度假类产品比较适合进行精装修。
第二条公司根据楼盘得市场定位确定精装修房设计得定位。装修设计标准要根据项目类别、户型特点、楼盘规模、销售价格等综合确定。
f一般来说，中高挡、户型面积与规模较大得楼盘，装修设计得标准就相对会高些；中小户型楼盘，装修设计则应该简洁、实用、经济。为了让客户有更多得选择性，开发商可提供2～3个装修方案供客户选择（特别就是建设规模较大、户型较多得楼盘）。
一般地讲，精装修住宅装修标准划分为五种体系：1、基础级完整得厨房、卫生间装r