北京2016年下半年土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用__法求取该年的月平均增长率。A．算术平均数B．几何平均数C．中位数D．众数2、土地开发周期一般根据开发土地的确定。A：面积规模和资金来源B：投资数额和资金来源C：规划要求和开发的难易程度D：面积规模和开发的难易程度E：时间因素3、某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2％。现上市需按作价入股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元／平方米．假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为元／平方米。A：24．00B：28．57C：30．00D：31．58E：时间因素4、被保险人的索赔期限，从损失发生之日起，不得超过__年。A．一B．二C．三D．四5、土地市场的不均衡主要是由于造成的。A：流通方式多样性B：土地市场垄断性C：土地市场地域性D：土地资源稀缺性E：时间因素6、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，我国实行的定期公布制度。A：市场交易价格B：出让价格C：宗地地价
fD：标定地价E：时间因素7、城市的总体规划中小城市用的图纸比例为。A：1：10000～1：25000B：1：5000～1：10000C：1；25000～1：50000D：1；50000～1：100000E：时间因素8、基准作物是理论标准粮的折算基准，按照不同区域生长季节的不同，包括种粮食作物。A：3B：5C：6D：7E：国家实行土地估价师资格认证制度9、开发后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，这个增加的地租额是由于__而带来的。A．土地增值B．土地折旧C．土地投资D．土地性能改变10、《行政诉讼法》规定，下列__行为属于行政诉讼的范围。A．国家行为B．抽象行政行为C．认为行政机关违法要求履行义务的D．内部行政行为11、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为。A：交易底价B：公告价格C：基准地价D：标定地价E：时间因素12、根据《物权法》规定，下列完全属于国家所有的包括__。A．矿藏B．城市的土地C．山岭D．森林E．海域13、新古典主义地租模型的代表阿兰索在以空间为核心建立模型时引进同好曲线的概念，即表示在同好曲线的曲面上。A：不管地价怎么变化，都保持个人在不同区位的满意程度不变B：不管地价怎么变化，都保持个人在不同租金下的生活条件不变C：不管距r