的若干可行方案进行评价、比选的基本过程是：1）建立功能评价指标体系，并将每个方案对各项功能评价指标的满足程度打分；2）用功能评价指标权重（即所有功能评价指标的相对重要程度系数，确定功能评价指标权重的方法主要有01评分法和04评分法）乘以每个方案的功能评价得分并求和，作为每个方案的加权得分；3）以每个方案的加权得分占所有方案加权得分合计的比值，作为每个方案的功能系数（或称为功能评价系数、功能评价指数）；4）以每个方案的成本，占所有方案成本合计的比值，作为每个方案的成本系数（或称为成本评价系数、成本评价指数）；5）用每个方案的功能系数与成本系数的比值，作为每个方案的价值系数；6）以价值系数最大的方案作为最优方案。（二）案例解析【案例三】
f背景：某市高新技术开发区有两幢科研楼和一幢综合楼，其设计方案对比项目如下：
A方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用中空玻璃塑钢窗，面积利用系数为93，单方造价为1438元m2；
B方案：结构方案同A方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单玻璃塑钢窗，面积利用系数为87，单方造价为1108元m2；
C方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用双玻璃塑钢窗，面积利用系数为79，单方造价为1082元m2。
方案各功能的权重及各方案的功能得分见表25。表25各方案功能的权重及得分表
方案功能得分
方案功能
功能权重
A
B
C
结构体系
025
10
10
8
模板类型
005
10
10
9
墙体材料
025
8
9
7
面积系数
035
9
8
7
窗户类型
010
9
7
8
问题：1试应用价值工程方法选择最优设计方案。2为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，
以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目，各功能项目得分值及其目前成本见表
26。按限额设计要求，目标成本额应控制为12170万元。表26功能项目得分及目前成本表
功能项目
功能评分
目前成本（万元）
A桩基围护工程
10
1520
B地下室工程
11
1482
C主体结构工程
35
4705
D装饰工程
38
5105
合计
94
12812
试分析各功能项目的目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。
3若某承包商以表26中的总成本加398的利润报价（不含税）中标并与业主签订了固定总价合同，而在施工过程中该承包商的实际成本为12170万元，则该承包商在该工程上的实际利润率r