上下两层实际是在层高较高的一层楼中增建一个12米的夹层两层合计的层高要大大低于跃层式住宅复式为33米而一般跃层为56米复式住宅的下层供起居用炊事、进餐、洗浴等上层供休息睡眠和贮藏用户内设多处入墙式壁柜和楼梯中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住既满足了隔代人的相对独立又达到了相互照应的目的。
87、跃层式住宅跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。这类住宅的特点是内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法住宅占有上下两层楼面卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面即使朝向不好也可通过增大采光面积弥补通风较好户内居住面积和辅助面积较大布局紧凑功能明确相互干扰较小。
88、蝶式住宅蝶式住宅准确地讲是改良型的塔楼因其横断面形状像蝴蝶而得名蝶式住宅的优点很突出结合了板楼和塔楼的优点让我们拿宝星圆举例说明。一、很好地解决了通风和采光的问题。人们喜欢板楼无非是它具有良好的通风和日照宝星园的蝶型建筑使朝东、朝西的房间向外伸展不仅真正做到了户户朝阳而且处于翅膀位置的四户还可以享受到爽快的通风效果。二、较高的使用率。宝星园为两梯六户的设计有效压缩了电梯间的面积保证了每户较高的使用率避免了普通塔楼弯弯曲曲的走廊。三、户型方正。蝶式建筑有一个通病房间的边角多而宝星园就对此做了良好的改善把边角尽量设计在电梯间从而保证了户型的方正。
89、低层房屋小于等于10米13层。
90、多层房屋介于10米24米之间48层。
f91、小高层房屋812、13层。
92、高层房屋1524层大于24米。
93、超高层24层以上。
其他知识
94、均价均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价但也有例外前段时期某高层物业推出的“不计楼层、朝向以2800元统一价销售”即以均价作销售价也不失为引人瞩目的营销策略。
95、基价基价也叫基础价是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层朝向差价后而得出。
96、住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等r