小区物业管理工作报告
尊敬的各位业主、区房产局物业科和街道及社区领导：很感谢大家在百忙之中抽出时间来参加今天的会议，首先我代表
武汉物业管理有限公司和物业服务处全体员工祝大家身体健康、万事如意！并预祝今天召开的首次业主委员会会议取得圆满成功！
武汉物业管理有限公司系深圳瑞征公司在汉全资企业，具有独立法人资格，现为国家二级资质、武汉市物业管理协会常务理事会员单位，公司自成立以来，一直以“诚信实干，客户至上”为宗旨，在深圳及内地多个城市开拓新的市场，从当初单一的物业管理公司发展成为有多个相关产业联合的经济实体。如：楼宇智能技术开发公司、机电公司、项目管理公司、清洁服务公司等等，已成为一家颇具实力的专业公司。公司在业内享有良好的声誉，所管理的不同类型物业：各类住宅、商业、学校、医院等均获得政府颁发荣誉证书。
武汉物业管理有限公司自二00九年二月底正式接管项目以来，在广大业主、区房产局物业科、街政府和社区居委会的支持配合理解下，依据前期物业管理合同和服务协议约定的服务项目，结合小区实际，扎实工作、勤奋敬业、协调各方、周到服务等做了大量工作。目前公共设施设备、共用部位、公共秩序、绿化卫生等运行维护情况良好，使小区全体业主的共同利益得到了保障。
下面，我将小区基本情况和物业服务处几年来的工作情况
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f向各位业委会成员作一简单汇报，请大家多多指教。一、小区基本情况
座落在江汉区发展大道299号，属中心城区地带，交通便利、商网众多。总建筑面积约20万M，占地面积4457977；其中住宅建筑面积14437246，商业建筑面积2793246，办公楼建筑面积492000，幼儿园建筑面积109414，地下室建筑面积27000。住宅由8栋楼11个单元组成，分别是15号楼各1个单元计5个单元，68号楼各2个单元计6个单元，共计11个单元；9、10号楼为商业办公楼；11号楼12层为幼儿园，3层为物业管理用房；交房方式为分批，并于二00九年2月28日首次交房入伙。
截至2011年5月11日，在总住户数1366户中（1号楼330层计108户，2号楼230层计110户，3号楼330层计108户，4号楼531层计154户，5号楼531层计154户，6号楼1单元233层计120户，6号楼2单元233层计120户，7号楼1单元233层计120户，7号楼2单元233层计120户，8号楼1单元133层计126户，8号楼2单元133层计126户），现已入住（或交r