库57809平方米），办公用房50872平方米，职工宿舍28904平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）18499平方米，建筑物基底占地面积793135平方米，场区道路及场地占地面积286731平方米，绿化面积76307平方米，土地综合利用面积1156173平方米；该项目工程容积率11，建筑系数686，建设区域绿化覆盖率66，办公及生活用地所占比重52，场区土地综合利用率1000。（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、项目产品规划方案
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（一）产品规划方案该项目产品是以市场需求为导向，结合某某有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；项目投产后选定的生产经营范围是：生产（制造）销售聚乙烯PE。（二）项目效益规划目标根据预测，该项目达纲年的营业收入931062万元，总成本费用727630万元，营业税金及附加4347万元，年新增利税总额249082万元，年利润总额199085万元，年净利润149314万元，年纳税总额99768万元。六、投资估算及资金筹措方案（一）项目投资方案1、根据谨慎财务测算，项目总投资497347万元，其中：固定资产投资339066万元，占项目总投资的682；流动资金158281万元，占项目总投资的318；在固定资产投资中，建设投资332522万元，占项目总投资的669；建设期借款利息6544万元，占项目总投资的13。2、该项目建设投资332522万元，其中：工程建设费用305753万元，占项目总投资的615，包括：建筑工程投资144921万元，占项目总投资的291；设备购置费156147万元，占项目总投资的314；安装工程费4685万元，占项目总投资的09；工程建设其他费用21855万元，占项目总投资的44，其中：土地使用权费14700万元，占项目总投资的30，预备费4914万元，占项目总投资的10。（二）资金筹措方案1、项目总投资（TI）497347万元，根据资金筹措方案，某某有限公司计划自筹资金364338万元，占项目总投资的733。2、根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额133009万元，占项目总投资的267，其中：项目建设期申请银行借款133009万元，占项目总投资的
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267；项目经营期申请流动资金借款00万元，占项目总投资的00。3、该项目其他资金00万元，占项目总投资的00。七、项目达纲年预期经济效益1、项目达纲年预r