电梯维护保养规则（维保单位负责）
一、维保单位按照《电梯维护保养规则》（TSGT50022017）、有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保计划与方案。
二、按照本规则和维保方案实施电梯维保，维保期间落实现场安全防护措施，保证施工安全；三、制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别类型电梯进行一次
应急演练。四、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除；接到电梯困人故障报
告后，维保人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援。五、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录。六、建立每台电梯的维保记录，及时归入电梯安全技术档案，并且至少保存4年；七、协助电梯使用单位制定电梯安全管理制度和应急救援预案；八、每年度至少进行一次自行检查，自行检查在特种设备检验机构进行定期检验之前进行，
自行检查项目及其内容根据使用状况确定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告；九、安排维保人员配合特种设备检验机构进行电梯的定期检验；十、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地特种设备安全监督管理部门报告。十一、电梯的维保项目分为半月、季度、半年、年度等四类，各类维保的基本项目内容和要求分别见附件A。维保单位应当依据各附件的要求，按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制定合理的维保计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。十二、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目内容予以解决的，维保单位应当相应增加并且及时修订维保计划与方案。当通过维保或者自行检查，发现电梯仅依据合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、修理包括更换零部件、更新电梯时，维保单位应当书面告知使用单位。十三、维保单位进行电梯维保，应当进行记录。记录至少包括以下内容：（一）电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大修理单位名称，电梯品种型式，产品编号，设备代码，电梯型号或者改造后的型号，电梯基本技术参数内容见第八条；二使用单位、使用地点、使用单位内编号；三维保单位、维保日期、维保人员签字r