分阶段核验及协调施工进度计划及时提出调整意见控制工程进度
⑼、组织分项分部工程和隐蔽工程的检查、验收
⑽、根据施工承包合同条款的付款规定对已完合格工程计量并签发付款凭证协助委托人做好工程成本控制工作
⑾、负责施工现场联系单的初审对于设计变更和技术洽商提出相应的监理意见
⑿、主持召开工程各类协调会议并编写会议纪要调解工程建设中的有关争议处理合同纠纷和索赔事项并分析、审查工程出现的质量及安全事故提出处理意见
13、编制监理规划、监理细则、监理月报、监理评估报告、监理总结、监理日记、监理旁站记录等监理文件及资料定期向委托人汇报监理情况
14、组织承包商对工程进行阶段验收及竣工初验收督促整改并协助委托人组织分户验收及竣工验收竣工验收后及时向委托人提交完整的监理资料督促施工单位整理合同文件、技术档案资料和竣工验收资料协助委托人进行工程竣工结算配合委托人办理竣工验收备案手续
15、完成工程保修期间的监理服务督促审查责任单位编制维修方案并对维修过程进行监督检查验收
16、招标文件、国家法律、法规、规章及规范规定的应提供的监理服务或委托人要求另行增加的其他技术咨询服务。
第三条外部条件包括
f一、委托人负责办理开工前的准备工作
二、工程建设现场的所有外层外部关系诸如规划、消防、环保、电讯、电力、市政、治安、园林、城管、交警等部门应由委托人负责协调以满足工程施工和开展监理工作所需提供的外部条件
三、涉及工程建设现场的外层关系设计、质量监督、质量检测、安全监督、施工、材料供应等由监理机构负责组织协调或共同负责。
第四条委托人应提供的工程资料及提供时间
一、提供有关审批工程项目的建设文件、依据一套
二、提供工程的有关技术资料包括勘察资料、设计图纸文件其中施工图一套、经审定的预算、施工承包合同或协议包括补充合同协议及附件等各一套
三、监理合同签订后三天内委托人应提供上述已签合同或协议和已有资料的原件或复印件待签合同、后续资料包括施工过程中发生的所有联系单、签证、纪要、来往文件等应及时提供以满足监理机构工作需要。
第五条委托人应在7天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。
委托人应将授予监理单位的监理权利在与第三方签订的合同中予以明确并在第一次工地会议或及时书面通知第三方。
第六条委托人的常驻代表为职务。
第七条委托人免费向监理机构提供如下设施
办公用房及设施现场办公用房二r