房屋拆迁补偿协议
甲方：邢台佳帝房地产开发有限公司
乙方：
身份证号：
为落实邢台市政府“三年大变样”的精神，按照三改方案有关规定，对兴达
路以西、牛尾河以南部分住户进行旧房改造。经甲乙双方协商，就房屋拆迁达成
如下协议：
第一条：项目名称、地点：
建设项目名称清馨苑小区，建设地点兴达路以西、牛尾河以南、陶行知学校以
北，建设单位邢台佳帝房地产开发有限公司。
第二条：被拆迁房屋兑换回迁安置房条件：
1、乙方同意以土地证使用面积，按1：113的比例兑换回迁安置房。
2、乙方的土地证使用面积为_______平方米，兑换回迁安置房_________平米。
3、乙方2009年以前所建的二层楼房，有以下两种方式可供乙方选择：①有房产
证的，每平方米按1200元（壹仟贰佰元）给予补偿；没有房产证的，每平方
米按800元（捌佰元）给予补偿。②可以找有资格的房屋评估单价，确定造
价。
4、乙方自行处理所占院子内的其他附属物（如树木等）。
第三条：不等面积的兑换方式：
1、甲方原则上按实际应兑换面积进行兑换回迁安置房。
2、回迁安置房不宜等面积兑换的。超过等面积的，按开盘价进行购买；少于等
面积的，每平方米按2800元补偿。
f第四条：特殊情况：
因特殊情况，乙方不要回迁安置房，而要求货币补偿的，按土地证的使用面积每平方米补偿2800元。
第五条：临时过渡安置：
1、乙方临时过渡自行联系租赁。甲方按乙方的土地证面积，每平方米每月补偿5元作为过渡费，暂定30个月，每六个月发放一次。搬家费按土地证面积每平方米6元，一次性付清。2、乙方临时过渡期限：自____年____月____日至____年____月____日。安置房
延期时过渡费顺延。第六条：特殊情况下安置房延期的免责情形：1、不可抗力造成安置房建设延期的，可工期顺延。2、因拆迁户搬迁迟缓，政府行为造成建设延期的，安置房工期可顺延。以上两种情形引起的工期顺延后果，甲方不承担任何违约责任。
第七条：甲方责任：
1、甲方应从政府同意开工之日起，30个月内将回迁安置房保质保量建好，交付乙方使用。
2、临时过渡费必须按时足额发放。3、甲方所建回迁安置房应符合国家标准的高层框架电梯房标准，水、电、暖及
天然气接通（暖气，天然气初装费乙方负责承担所需费用）电视，电话布好室内线，并安装好楼宇对讲门及户门。4、甲方负责协助办理分户房屋产权证。按规定应交的各种费用由乙方承担。
第八条：乙方责任：
f1、乙方按照双方商定的时间搬完旧宅。门窗应保持完好，不得随意拆除。2、r