房屋租赁协议
甲方：
乙方：
经甲、乙双方协商同意制定此房屋租赁协议。
以下房屋租赁方为甲方，房屋承租方为乙方。为了更好的维护甲乙双方的合法权益，特制定此协议，双方需按照此协议书中所规定的事项履行自己的权益。
甲方将，平方米的房屋租赁给乙方，租期为三年，租金为每年元人民币，大写为：元整。租期自年月号至年月号止为合同期满。乙方需支付甲方保证金5000元整，于协议期满结算费用后退还余款，以下为合同条款：
1、租赁日期以甲、乙方签订此协议日期为初始日期，满三十六个月为协议届满之日终止。
2、租金交付日期以协议书的起始日期为准，租金按每年度1次性全额付清，下一年度租金需提前一个月付清。
3、经营性费用由乙方全额承担，水，电，暖，有线电视费用按国家规定由甲方代为收取，以职能部门出具的缴费通知单作为依据。
4、乙方不准超范围违法经营，甲方有权阻止，产生的一切后果由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。
5、乙方不准私自破坏变动甲方房屋结构，损坏物品按价赔偿，除不可抗拒的因素造成的损失（如：地震，水灾，雷击等自然
灾害）无需承担因此产生的责任，协议一并终止。
6、乙方所使用的音响设备在不扰民情况下时间不准超过晚22：30分，甲方有权给予阻止。
f7、乙方在此协议租期内不得随意转让或终止协议，如有违反保证金甲方有权不予退还，特此声明。
8、乙方协议期满继续承租，租金按周围市价格浮动，协商确定，同等条件下优先考虑。
9、协议期间甲方不干预乙方的正常经营，不提前收回房屋，如遇搬迁或国家政策性原因可以收回房屋，经协商可退还剩余租房款，但不承担由此带来的经营性损失。
10、此协议为一式2份，甲乙双方各执一份，双方签字后方可生效，具有法律效律。11、协议不得丢失和擅自变更，如需变动必须双方协商通过，签字确认否则无效，此协议终止。双方需按照此协议执行，望合作愉快。甲方签字：日期：乙方签字：日期：
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