现浇板强度等级不宜大于C30。现浇板强度等级不宜大于C30，当大于C30时，应采取抗裂措施。
215应加强对现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制。控制负弯矩钢筋位置应设置足够强度、刚度的通长钢筋马镫，马镫底部应有防锈措施。双层上排钢筋应设置钢筋小马镫，每平方米不得少于2只。在混凝土浇筑时，对裂缝易发生部位和负弯矩筋受力最大区域应铺设临时性活动跳板。
216主体验收前，应对现浇楼板进行检查，发现裂缝立即处理。3、楼地面渗漏防治的技术措施
３１上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小。３２现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的23处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。３３有防水要求的房间楼板混凝土应一次浇筑，振捣密实。楼板四周应设现浇钢筋混凝土止水台，高度不小于200mm，且应与楼板同时浇筑。３４防水层应沿墙四周上返，高出地面不小于300mm。管道根部、转角处、墙根部位应做防水附加层。
３５对于沿地面敷设的给水、采暖管道，在进入有水房间处，应沿有水房间隔墙外侧抬高至防水层上反高度以上后，再穿过隔墙进入卫生间，避免破
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f工程名称
住宅工程质量常见问题防治方案及施工措施
坏防水层。３６地面找平层向地漏放坡1～15％，地漏口要比相邻地面低5mm。
地漏四周用密封材料封堵严密。门口处地面标高应低于相邻无防水要求房间的地面不小于20mm。
３７有防水要求的房间内穿过楼板的管道根部应设置阻水台，且阻水台不应直接做在地面面层上。阻水台高度应提前预留，保证高出成品地面20mm。有套管的，必须保证套管高度满足上口高出成品地面20mm。
３８防水层上施工找平层或面层时应做好成品保护，防止破坏防水层。有防水要求的房间应做二次蓄水试验，即防水隔离层施工完成时一次，工程竣工验收时一次，蓄水时间不少于24h，蓄水高度不少于2030mm
４、墙体开裂、渗漏防治的技术措施41主要表现形式：现浇混凝土墙体、外墙角部位、沿预埋线管处、框架
结构填充墙、抹灰层饰面、保温墙面等开裂；外围护砌体、高层建筑的外墙、门窗洞口处开裂且渗漏；厕浴间墙体渗漏。
42产生原因分析：（1）设计选材不当、忽视建筑的细部例如窗台坡度设计、滴水槽、外墙装饰、穿墙管以及门窗与墙体之r