员工作前
须到工程组值班室签到。
1外包单位每半个月进行1次2《维修工作单》须得到工
维保，相邻两次维保不少于15程领班签字确认。
天，电梯维修技工必须现场跟3发现违规维修保养时报
213
电梯维保、检修
确保电梯不带故障、安全运行
踪；2维修保养人员在对电梯进行保养、检修时，应先在各
项目经理对其下发整改通知。4扶梯的一般性维保工作须
层厅门前挂上“电梯保养、检在闭店后进行；垂直电梯的一
修”告示牌；3检修完成后搞般性维保可在不影响客户使
好现场卫生。
用的情况下进行。5维保单位
提供维修记录，由工程领班确
认维修效果。
1扶梯停机由电梯技工进行
重新启动；
2重启失败时，汇报领班并
通知维保单位；
214
电梯紧急故障处理
确保电梯紧急故障处理时措施得当，无任何再生
性安全事件发生
1电梯技工发现紧急故障须立即通知工程领班，同时上报项目经理；2工程领班立即通知维保单位进行检查。
3直梯停机先停止直梯电源；4启动直梯困人解救预案。注意事项：维保单位进入检修
程序并完成后，电梯技工及工
程领班检查、确认，并填写《特
别事件报告》上报项目经理。
2给排水系统
1每天对水泵、水泵变频控制
221给水系统备巡查确运保行给正水常系，满统足不客带户故使障用、柜每、日水对箱浮的球水阀位检巡查视1次1次。。32每工程领班每周抽查一次水泵
功能
月抄录水表数据时，对主要的房并检查记录表单。管道及阀门进行检查。4对上
述检查形成记录。
2
f1每周对水泵房卫生清洁1
次。
2每年对电机轴承加油1次。工程领班每周抽查一次水泵
222
给水系统维保、检修
确保给水系统不带故障、3给水系统发生故障时，由工
运行正常，满足客户使用程领班组织相关人员现场查看
功能
故障情况、制定维修计划并组
房并检查记录表单，维修记录必须填写完整，与其维修计划、采购文件、维修照片等一
织维修。
起存档、保存。
223
1每天对污水泵、污水坑巡视
排水系统巡查
确保排水系统正常，避免因无法排水而造成次生
1次。2特殊天气（暴雨、台风）时
工程领班每周抽查一次污水泵、坑巡视效果及对应的记
灾害发生（漏水、损坏电梯等）
每小时对地下室出口排水情况进行检查。3查看现场的巡查
录。
记录。
1每季度对止回阀进行检查并
224
排水系统维保、检修
确保排水系统正常，避免因无法排水而造成次生灾害发生（漏水、损坏电
梯等）
清理周围杂物；2排水系统发生故障时，由工程领班r