2017年上半年黑龙江土地估价师《基础与法规》知识：草原法试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、拍卖活动中，属于要约的行为是__。A．拍卖公告B．竞买人提出公开报价C．拍卖人同意竞买人参与报价D．竞买人与拍卖人签订书面合同2、在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场的竞争程度。A：不变B：增加C：降低D：没有规律E：时间因素3、开发后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，这个增加的地租额是由于__而带来的。A．土地增值B．土地折旧C．土地投资D．土地性能改变4、土地登记的基本程序不包括__。A．土地登记通告B．地籍调查C．注册登记D．核发或更改土地证书5、有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元．又知土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗土地的年纯收益为万元。【2002年考试真题】A：59．67B：58．67C：7D：2．52E：时间因素6、市场比较法适用的估价对象是具有的土地。A：交易性B：收益性C：特殊性D：再开发潜力
fE：时间因素7、土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在中应分摊的面积。A：共有土地使用面积B：全部土地使用面积C：建筑物共有面积D：建筑物总面积E：35％～50％8、房地出租中，的费用计算与建筑物重置价无关。A：管理费B：维修费C：保险费D：房屋折旧费E：合法性9、对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查，其调查组织方式应属于．【2008年考试真题】A：填写统计报表B：普查C：重点调查D：抽样调查E：土地10、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值．【2004年考试真题】A：将会增加B：将会减少C：保持不变D：无法确定E：土地11、某城市工业区的一条道路红线宽度为28米，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为．【2004年考试真题】A：交通性主干道B：交通性次干道C：交通性支路D：生活性次干道E：土地12、房屋在使用过程中因损耗而在租金中补偿的那部分价值为。A：管理费B：折旧费C：维修费D：税金E：时间因素13、在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的对价格的影响。A：用途差别B：区位差别
fC：权利差别D：使用者差别E：时间因素14、中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。r