用途的确定。【2004年考试真题】A：以城市规划用途为主B：以土地利用总体规划确定的用途为主C：以现在实际用途为主D：以土地最有效用途为主E：时间因素15、作为城市的有机组成部分，居住区的合理用地规模应在__公顷左右。A．1050B．50100C．100150D．15020016、我国较为特殊的一种土地他项权力是__。A．抵押权B．地役权C．耕作权D．出租权17、城市建设的每个项目，每幢建筑都将是百年大计，具有长期性和永久性的特点，这就要求城市规划工作具有。A：综合性B：预见性C：地区性D：政策性E：时间因素18、在影响土地价格的诸因素中，繁华程度属于__。A．一般因素B．区域因素C．个别因素D．经济因素19、县级土地利用总体规划由组织编制，其核心是确定和调整土地利用结构和布局。A：上一级人民政府B：上一级土地行政管理部门C：县级人民政府D：县级土地行政管理部门E：35％～50％20、有人说，对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的__经济特性。A．土地经济供给的稀缺性B．土地用途的多样性C．土地用途变更的困难性D．土地增值性21、某城市地价指数如下表，若该市某宗地1999年1月28日地价为800元／平方米，则该宗地2002年1月28日的土地价格为元／平方米．【2002年考试真题】A：1440B：1360
fC：I309D：1004E：时间因素22、在土地估价实务中，选择估价方法主要根据确定。A：估价作业计划B：估价基本原则C：估价对象的特点D：所需收集估价资料的完备程度E：合法性23、在我国，市场中能够流动的仅是有限年期的土地__。A．使用权B．所有权C．抵押权D．租赁权24、以出让方式取得土地使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金__以下的土地闲置费。A．15B．20C．25D．3025、城镇土地定级应考虑规划条件因素，下列说法中，不正确的是。A：不论哪种形式的规划定级，都采用多因素综合评价法进行B：规划折扣系数仅反映了城市规划影响的变动性，是规划修正定级中的重要技术指标C：影响规划折扣系数的参数涉及规划实现率和贴现系数D：贴现系数反映规划的变动性和土地使用者追求潜在收益的风险性E：合法性二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、现行的土地税种有__。A．耕地占用说B．城镇土地使用税C．土地增值税D．车船使用税E．印花税2、选择性货币政策工具包括。A：优惠利率Br