和拍卖机构这两个特定的主体D：标的的非自有性。在执行程序中，法院强制拍卖的不是法院自有财产，而是被执行人的财产，这是强制拍卖区别于任意拍卖的一个基本特点E：执行层的组织协调23、房地产估价从某种意义上讲是（）房地产的价值。A．发明B．发现C．创造D．隐定24、某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5缴纳有关税费，买方按正常价格的3缴纳有关税费，则该宗房地产的正常成交价格最接近于__元。A．2427B．2500C．2575D．263225、某宗工业用地面积为5000，容积率为1．0，楼面地价为800元／，若城市规划部门批准将该地块改为商住用地，容积率为8．0，其中商业用途建筑面积占40％，楼面地价为3000元／，居住用途建筑面积占60％，楼面地价为1000元／。该宗地块上理论上应补交的地价为万元。A：4000B：5900C：6800D：7200E：工业用地的监测点评估价格
f二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、为避免房地产经纪人员在房地产合同服务中因疏忽造成委托人经济损失而负有的经济赔偿，可以投保的险种为。A：责任保险B：保证保险C：信用保险D：财产损失保险E：执行层的组织协调2、按照噪声产生的机理，噪声分为。A：机械噪声B：空气动力噪声C：电磁性噪声D：稳态噪声E：非稳态噪声3、收益法适用的条件是房地产的__。A．收益能够量化B．风险能够量化C．收益或风险其一可以量化D．收益和风险均能量化4、《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由__作出房屋征收决定。A．房地产开发企业B．人民法院C．市、县级人民政府房屋征收部门D．市、县级人民政府5、查看估价对象房屋室内环境污染状况时，对室内来源的污染物，应重点查看__。A．墙体承重材料B．竹质的家具C．装修装饰材料D．家用电器6、房地产抵押担保的范围包括。A：主债权及利息B：违约金C：定金D：损害赔偿金E：实现抵押权的费用7、市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于。A：经营成本B：物业档次C：业主目标收益要求D：同类型物业的市场供求关系E：借款合同
f8、下列宏观经济政策中，有利于扩大总需求、增加国民收入的财政政策是。A：增加税收B：降低存款准备金率C：增加政府支出D：减少转移支付r