门C．国务院建设行政主管部门D．国务院12、某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元m2、712元m2、744元m2、781元m2和815元m2，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为（）元m2。A．849B．865C．882D．915
f13、某建筑物的重置价格为100万元，自竣工之日到估价时点已有10年，根据建筑物的实际情况，认为维修保养得好，有效年龄相当于12年，经济寿命为35年，残值率为5。如果用直线法计算该建筑物的年折旧额、折旧总额，则该建筑物的现值为（）万元。A．3257B．2714C．6743D．502514、房地产开发企业承担的商品房保修期从之日起计算。A：竣工B：交付C：办理房屋所有权登记D：入住E：执行层的组织协调15、某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元m2，正常开发成本为1500元m2，管理费用为前两项的5，投资利息占直接成本的5，销售费用为100元m2，直接成本利润率为6，则开发后地价为__元m2。A．1840B．2840C．2966D．300016、以下房地产中既可以出租或销售，也可以自用的是。A：行政办公楼B：商店C：公寓D：学校E：工业用地的监测点评估价格17、对于住宅楼来说，朝向和楼层相比较，通常情况下，__。A．楼层对价格的影响更大B．朝向对价格的影响更大C．二者同样重要D．因人而异18、工业用地的土地使用权出让最高年限是__年。A．80B．60C．50D．7019、在一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格称为__。A．基准地价B．标定地价C．宗地价格D．路线价格20、某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案，经测算，三个方案净现值的期望
f值分别为E甲1500万元，E乙1800万元，E丙2200万元，净现值的标准差分别为δ甲890万元，δ乙910万元，δ丙1200万元，则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是（）。A．乙＜丙＜甲B．甲＜乙＜丙C．丙＜甲＜乙D．乙＜甲＜丙21、下列不属于房地产的部门规章的是。A：《商品房销售管理办法》B：《城市房地产开发经营管理条例》C：《城市房屋拆迁单位管理规定》D：《房地产开发企业资质管理办法》E：房地产估价机构必须加盖公章22、下列关于强制拍卖的特点，说法不正确的是。A：国家强制性。这是指对被执行财产的拍卖是由法院根据国家赋予的执行权而强制进行的，被执行人是否同意不影响拍卖的进行B：权利义务的对等性。是指在法院强制拍卖中，法院和拍卖机构之间的权利和义务是对等的C：主体的特定性。这是指在法院强制拍卖的委托拍卖合同的双方是法院r