所在地的区物业行政主管部门登记后报市住建委备案。
7、交付接管与承接查验
27110
f《物业承接查验办法》物业承接验收是物业管理的基础工作，《条例》规定物
业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，应当与建设单位或业主委员会办理物业承接验收手续，同时规定建设单位、业主委员会应当向物业管理企业移交有关资料。
一、物业承接查验制度的意义1、物业管理企业在承接物业项目时对共用部位、公用设
施设备以及档案资料认真清点验收，各方共同确认交接内容和交接结果，有利于明确各方的责、权、利。大家一定要重视（举例）
7、交付接管与承接查验2、实行物业承接查验制度，可以弥补前期物业管理期间业
28110
f主大会缺位的弊端，加强建设与物业管理的衔接；而在新老物业企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任。
二、物业承接查验的内容由于后天上午有专门课程安排，这里就不作详细讲解。
物业承接查验包括物业管理资料移交和物业现场验收（物业共用部位、共用设施设备、物业用房移交以及环境验收）两部分，涉及到的政策有：建设部、省厅、市。主要看《马鞍山市物业管理实施办法》
《马鞍山市物业管理实施办法》第三十五条新建住宅小区的配套建筑及设施设备符合下列条件后，建设单位方可办理物业交付手续。
29110
f（一）水、电纳入城市管网，安装分户计量装置和控制装置，并对物业服务用房、公用场地、公用设施设备配置独立的水、电计量装置；
（二）在城市管道燃气主管网覆盖的区域，完成住宅室内外燃气管道的铺设且与相应管网连接，并按照规划要求安装分户计量装置和控制装置；
（三）电话通信线、电视线和宽带数据传输信息端口铺设到户，安全监控装置及其他安全防范设施设备按照规划设计要求配置到位；
（四）按照规划要求完成消防设施建设；（五）按照规划要求完成教育、文化、医疗卫生、体育、环境卫生等设施以及社区管理用房建设；
30110
f《马鞍山市物业管理实施办法》（六）按照规划要求完成小区道路建设，并与城市道路或公路相连；（七）按照规划要求完成绿化建设及车库、车位的配置；（八）法律、法规规定的其他条件。第三十六条在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图，分户验收等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料，r