护人员：人均管理建筑面积9000平方米以下；（4）环境管理人员：人均管理建筑面积11000平方米以下
（万平方米34人）
马鞍山市住宅小区物业服务等级指导标准三级
一、基本要求
23110
f5、管理人员、专业操作人员按国家规定取得物业管理职业资格证书或岗位证书，其中具有中专以上学历占总人数不低于20。
6、服务人员建议配置标准：（1）综合管理人员：人均管理建筑面积18000平方米以下；（2）工程维修人员：人均管理建筑面积22000平方米以下；（3）秩序维护人员：人均管理建筑面积11000平方米以下；（4）环境管理人员：人均管理建筑面积13000平方米以下。
（万平方米3人左右）
马鞍山市住宅小区物业服务等级指导标准四级
一、基本要求
24110
f5、管理人员、专业操作人员按国家规定取得物业管理职业资格证书或岗位证书，其中具有中专以上学历占总人数不低于10。
6、服务人员建议配置标准：（1）综合管理人员：人均管理建筑面积20000平方米以下；（2）工程维修人员：人均管理建筑面积24000平方米以下；（3）秩序维护人员：人均管理建筑面积13000平方米以下；（4）环境管理人员：人均管理建筑面积15000平方米以下。
（万平方米23人）
6、关于前期物业服务合同签订与备案《马鞍山市住宅小区物业服务等级指导标准》《马鞍山市普通住宅物业综合服务等级收费标准》《前期物业服务合同（示范文本）》
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f《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《安徽省物业管理条例》《马鞍山市物业管理实施办法》
6、关于前期物业服务合同签订与备案《安徽省物业管理条例》
第四十一条建设单位与物业买受人签订物业买卖合同时，应当向物业买受人明示前期物业服务合同及物业服务企业名称、服务内容、服务标准、收费标准、计费方式和起始时间等内容。
前期物业服务合同作为物业买卖合同的附件，对物业买卖双方和物业服务企业具有约束力。前期物业服务合同可以约定期限约定期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业
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f服务合同生效的，前期物业服务合同终止。6、关于前期物业服务合同签订与备案《马鞍山市物业管理实施办法》
第三十二条建设单位按照以下规定时限完成前期物业管理招投标工作：
（一）预售住宅商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；
（二）新建现售住宅商品房项目应当在现售前完成；（三）非出售的新建住宅物业应当在交付使用前完成。
建设单位应当自招标结束之日起15日内，与中标的物业服务企业签订书面的前期物业服务合同，并向物业项目r