房地产基础知识考试试题
姓名
分数
一、
填空题（每空05分，共35分）
1、1亩约等于
平方米。
2、房产指各种明确了
及与之相连的
；
地产是指明确了
，既包括
或
的土地（以及各地段），又包括
和
。
3、房地产住宅的层数划分低层住宅为
，多层住宅为
，小高层住
宅为
，中高层住宅为
，
为高层住宅，
为超高层住宅。
4、房地产具体是指
、
及
，包括物质实体和依托
于物质实体上的权益。又称
，是房产和地产的总称，两者具有
和
。包括：
、
、
。
5、房地产产权是指产权人对房屋的
和对该房屋所占用土地的
。
具体内容是产权人对房地产的
、
、
和依法处分的
权利。
6、红线图又叫（宗地图），是按一定比例尺制作的用以表示一宗地的用地
、
和
的地形平面图。
7、房屋建筑结构分类标准为
，
，
，
，
和其它结构。
8、建筑面积指建筑物外墙或结构外围水平投影面积之和，包括
、
、
、
等。
9、房地产的土地年限居住用地
；工业用地
；教育、科技、文化、
卫生、体育用地
；商业、旅游、娱乐用地
；综合用地或者其它用
地
。
10、房地产按用途划分为钢结构；
；
；
；
。
f11、七通一平是指
、
、路通、
、
、
、
及
。
12、房地产的经济特征：
、
、
、
、
。
13、购买首套住房，建筑面积在90（含）以上的，公积金首付比例不得低于
，
贷款比例不得超过
。
14、物业管理公共资金由购房人交纳，住宅：多层
元平方米、小高层
元
平方米、高层
元平方米。
15、契税由购房人交纳，住宅：个人购买首套房（144以下）按交易额的
交纳，
（90以下按
交纳，以上按正常收取），个人购买二套房或单位购买按交易额的
交纳；非住宅：按交易额的
交纳。
二、判断题（每题1分，共15分，对的打“√”错的打“×”）
1、套内建筑面积＝套内使用面积＋分摊公用面积。（）
2、二级市场是指单位、个人之间的房地产产权转让、抵押、租赁的市场。（）
3、、按揭是指客户一次性付清一定比例的房价后，由代理商出面担保，并以客户购买的房
产作抵押，其余房款向银行一次申请，并按月向银行归还本金和利息的方法。（）
4、容积率等于总建筑面积除以用地面积。（）
5、玄关就是登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过度的地段。（）
6、房地产业是国民经济的支柱产业。（）
7、将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均
价。（）
8、购买商品房都需要做置业担保。（）
9、夫妻双方均正常r