记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清晰；
6．约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。
如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份托付协议中争取加入这些条款。
第二步：缴纳房产证代办费、公共修理基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：
1在交钞票之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商运确
f实是否正确。2交钞票之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时刻领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就能够领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会认真核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更换。注意事项：1认真核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全；2认真核对房产证的记载，专门是面积、位置、权益人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商讲明缘故；3．核对“他项权益”一栏记载的抵押事项；4．索要缴纳税费的正式发票。办理流程（二）适用范畴：自己缴纳契税、公共修理基金、印花税等税费的情形适用第一步：签订托付协议
f通常《购房合同》中有关于托付开发商代办房产证的条款，那个条款本身就能够看作是一份单独的托付协议。此外，专门多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份托付其代办房产证的托付书。
有些时候，开发商会把办理有关手续的事务托付给专门的代理公司或律师办理。注意事项：
注意事项同“办理流程一”中的“第一步”。
第二步：缴纳房产证代办费
售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项：
交钞票之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
第三步：自己到有关部门缴纳公共修理基金、契税
缴纳的方法，能够询咨询开发商或代理公司的办事人员。公共修理基金一样由房产所在地区的小区办收取，部分都市差不多开始由银行代收公共修理基金。注意事项：
请保证及时缴纳公共修理基金和契税，按照法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会阻碍到您获得房产证。
请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。
f第四步：按照约定时刻领取房产证
开发商或代理公司r