25万元5、“同一供需圈”是指。A待估宗地所在区域B与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域C待估宗地与比较宗地所处的同一区域D与待估宗地相邻的区域标准答案：b
f解析：同一供需圈”是指与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域。6、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为60，则其法定最高年期的土地使用权价格为万元。A903B946C983D100标准答案：b解析：工业用地法定最高年期为50年，其土地使用权价格为66×1116509467、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7，则租金盈余为万元。A3B5C8D35标准答案：b解析：8358、在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作用分衰减属于形式。A线状因素线性衰减B线状因素非线性衰减C非线状因素线性衰减
fD非线状因素非线性衰减标准答案：c解析：在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作用分衰减属于非线状因素线性衰减形式。9、若土地年纯收益A按比率递增，土地还原率r不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格P计算公式为。APArsBPArxsCPAhttpSDPArAs标准答案：c解析：PArS10、某写字楼可出租面积为建筑面积的65，单位可出租面积的年租金1800元平方米，则该写字楼单位建筑面积的年租金为元平方米。A2769B2570C1080D1170标准答案：d解析：建筑面积可出租面积×651800×651170元平方米。1按照我国土地管理的政策规定，经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用B价值标准。A出让合同B成本
fC完全产权D公开市场2影响土地价格的因素分析中，B是最主要的社会经济因素。A行政因素B人口因素C国际因素D经济因素3一般地讲，同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价B。A住宅用地效益最低B商业用地效益最高C工业用地效益居第二D要靠政策决定中华考试网4公园绿地属于城镇土地定级的C因素。A环境质量B城镇基础设施C公用服务设施D绿化状况5下列选项中，D对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。A税收政策B土地制度C城市规划D地价政策
f6在土地估价过程中，确定估价期日是重要内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的是D。A估价期日是r