旅游开发项目盈利模式分析
f旅游开发项目盈利模式分析
论文摘要：本文从旅游开发项目的经济产出物经历或者体验（EXPERRIENCE）出发，分析了旅游开发项目的盈利机会和方式以及由此混合而成的盈利模式，认为旅游开发项目的盈利方式具有其他实业投资所不具备的特点，即：一，旅游开发资本的投入会在旅游开发项目所在地发生经济溢出效益，二盈利的达成需要利益相关者的高参与性的合作，尤其是在旅游开发项目想要获取旅游投资溢出经济效益的时候，这种合作一方面保证了旅游开发项目的交付物（产出及质量）与规划一致，其次还保证了盈利方式的稳定，使项目中的利益相关者谋取旅游投资的溢出经济效益成为可能。因此在旅游开发项目评估（可行性研究）过程中对项目的盈利模式进行分析十分必要，具体的分析方法是：用博弈论中的博弈均衡理论来分析旅游开发项目中的利益相关者在项目盈利模式中的博弈均衡状态，达到或者接近那纳什均衡的盈利模式将有助于旅游开发项目盈利模式地稳定以及保证项目建成后的可持续发展。一．相关概念和项目盈利问题界定旅游开发项目（包括建成项目）的盈利模式因为旅游业的特殊性而不同于一般实业投资项目的盈利模式，特别是在环境以及旅游项目所在地地方经济可持续发展的双重压力下，对旅游开发项目的盈利模式进行评价将是项目评估和
fff项目的特点以及这些特点带来的盈利方式特色：1
旅游开发项目是需要大量资本投入的实业投资项目，并且这
种资本投入有可能影响旅游项目所在区域的经济以及文化，
甚至产生经济溢出效应。2
一般条件下，旅游景点
（景区）要达到的规模经济效益不大可能通过扩大生产规模
来实现。在旅游开发现实中，通过提供旅游者想要购买的
经历（体验）而在景点，景区收取门票，提供相应有助于经
历（体验）丰富化的服务等似乎是旅游开发项目主要的盈利
方式，而在事实上，旅游开发项目通过获得投资在旅游开发
项目所在地的经济溢出效益同样可以获利。上海在本世纪
初新增了一个集聚旅游吸引力的景点（景区）——新天地，
其主要的旅游吸引物是：旧上海的石库门风情。这个景点是
不收门票的开放式景点，但是投资方却通过出让围绕旅游者
的消费能力所带来的盈利机会获利（新建商业服务设施，出
售出租商铺，提供社区公共服务），在三年不到的时间内将
景区的规模扩大一倍以上，并使该景点成为集聚上海都市旅
游魅力，吸引旅游者（包括本地消费者）前来休闲，购物，
娱乐的重要景点景区。开发商r