、某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是。A：宗地红线内土地开发达到“五通一平”通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整B：受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5％C：在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定D：根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区E：合法性11、估价师要根据__来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。A．适宜性B．经验C．案例D．最佳使用方式12、我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向（）
f如实申报成交价格。A．县级人民政府B．县级以上国土资源管理部门C．县级以上人民政府规定的部门D．县级税务征管部门13、赔偿义务机关应当自收到申请之日起__个月内依照《国家赔偿法》规定给予赔偿。A．1B．2C．3D．414、土地状况修正中的间接比较修正评分办法，是以状况为参照系进行的。A：可比实例宗地B：估价对象宗地C：标准宗地D：类似宗地E：时间因素15、某宗地生地价格为Pl，熟地价格为P2，地上建筑物正常装修后待使用的不动产价格为P3，若其正在使用的不动产价格为P4，则正常情况下__。A．P116、以下几种情况中，不能被认为存在多重共线性的是__。A．多重可决系数R2值很低，回归系数的t检验在统计上显著B．多重可决系数R2值很高，回归系数的t检验在统计上显著C．解释变量间的零阶相关系数较低D．多重可决系数较高，而偏相关系数较低17、影响土地区位的主要因素为。A：社会经济因素B：自然因素C：行政因素D：以上三种因素的综合E：时间因素18、采用灌溉、排水、施肥、松肥、补植等措施进行改良的草地是指__。A．天然草地B．改良草地C．人工草地D．调理草地19、甲宗地单位面积地价为3200元／，建筑容积率5，建筑面积4000；乙宗地楼面地价为500元／，建筑容积率7，土地面积900，则两块土地总价相比。A：甲等于乙B：甲高于乙C：甲低于乙D：难以判断E：时间因素
f20、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。A：里地和表地B：临街地和表地C：里地和袋地D：临街地和袋地E：时间因素21、市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内，并在估价时点的近期．存在着较多的。A：完全相同的土地交易B：类别多样的土r