应在接到乙方通
知后
日内进行维修或径直委托乙方代为维修，乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的
时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。
发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。
上述两款规定情形下发生的维修费用包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用由甲方
承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该（扩大）部
分维修费用由乙方自行承担。
53因乙方使用不当或不合理使用，导致该物业或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形
的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，相关维修费用由乙方
承担。如乙方拒绝维修期间超过日或维修金额超过
元，甲方有权解除本合同并不退还租赁保证金，
乙方仍需承担维修费用。
54本合同有效期内乙方应合理使用该物业，不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权没收租赁保
证金并单方解除本合同。但若甲方或乙方确要对该物业进行改建、扩建或装修的，双方应另行签订书面协议，
并需符合相关法律规定。
55签署本合同后，乙方不按约定支付租赁保证金的，乙方须支付甲方人民币
元
整（小写：
）作为违约金。乙方支付租赁保证金后提前退租的，甲方有权没收租赁保证金。租赁期
间，乙方如拖欠租金达
天，或欠交管理费、水电费等金额达人民币
元整（小
写：
）视为乙方违约，甲方有权没收租赁保证金并单方解除租赁合同，乙方仍须结清租赁期间的租
金、水电费、管理费等相关费用。
56本合同有效期内，甲方需转让该物业的部分或全部产权的，甲乙双方同意选择按以下方式处理（仅
二选一）
甲方应在转让前一个月书面通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权。
（）乙方承诺在租赁本物业期间放弃购买本物业甲方无需再另行通知乙方。
该物业转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。
57租赁期间，乙方不可将该物业全部或部分转租予他人（甲方书面同意的除外，但转租期限不得超过
本合同约定之租赁期限）。如乙方私自转租，甲方有权解除本合同并不退还租赁保证金。
58合同签署后租赁双方同意，由甲方自行（乙方应给予相应配合）前往出租屋租赁管理部门办理备案
登记手续并支付相应税费，如未办理，相关责任由甲方自行承担。
六、佣金
61自本合同生效时起，甲乙双方就该租赁房地产之租赁关系确立，基于经纪方在r