部责任。8乙方在装修期内不得改变房屋的支付结构。否则承担恢复原状和赔偿损失的责任。9甲方有权将酒店（除了乙方后期投入款以外）对外有抵押权，处置权和以酒店名义的贷款权和对外投资权。但是甲方必须保证乙方的正常经营。乙方不得将酒店向外作抵押和转让，转租，不得以酒店的名誉对外投资和担保。10业主和承包人双方应按下列固定期限完成对酒店资产的交接，并列详细清单签字确认：（1）在本协议生效之日起10日。（2）在本协议终止或解除后10日内。（3）资产交接后采取“谁主管，谁负责”的方式，保管酒店的资产。七、酒店的维护与保养
1承包人根据经营需要，进行设备更新、改造、重新装修、日常维修保养费用由承包人自己承担，但此行为需通知业主并经其书面同意。
f八、
违约及违约责任
1本协议任何一方单方面提前终止协议，或任何一方不履行本协议规定的义务，并在接到对方通知后10日内仍不改正的，均构成本协议的违约。2违约方应承担相应的违约责任，违约方付给合同总价的30给对方作为违约金。3违约事件可协商解决，也可在当地法院提请诉讼。九、协议的修改、变更和补充
本协议的修改、变更和补充必须经业主和承包人双方签署书面协议。十、协议的终止
在下列情况下，本协议可以终止：1协议期满，业主和承包人任意一方无意延长协议。2因不可抗力因素遭到严重损失，无法继续经营。3一方不履行协议的义务，严重影响到酒店的正常经营和声誉，或导致损害他方的合法权益，另一方有权提出终止本协议，并要求违约方承担违约责任。4业主和承包人双方一致同意书面签署终止本协议。5本协议规定的其他终止原因出现。6如遇国家征购和开发商征购，双方终止协议，征购费付给甲方。注：乙方装修的按照国家折旧法赔偿给乙方。十一、不可抗力
f任何一方由于不可抗力导致不能履行本协议规定的义务时，可不承担违约责任，该方应立即将事件情况及有关证明文件通知另一方，并应尽最大的努力减少损失。十二、争议的解决1凡因执行本协议所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成的任何一方均有向酒店所在的人民法院提起诉讼。2在诉讼期间，除有争议的事项外，双方应继续履行本协议规定的其他条款。十三、协议的生效和期限1本协议用中文书写，经甲方和乙方盖章签字后生效。2承包期满，双方应按资产移交表清盘资产，移交甲方。3本协议的订立、履行和解释均受中华人民共和国法律管辖。4本协议一式两r