承包经营协议书
发包方：承包方：（以下简称甲方）（以下简称乙方）
甲乙双方就甲方正常经营的一座五层楼客房，餐饮娱乐为一体的综合性酒店，包括后院二层，一层荣汇厅，工程部，注：后院小二楼彩钢板房归甲方，负一层不在承租内。承包达成如下协议：一、甲方自愿将位于乌鲁木齐市米东区荣汇饭大饭店承包给乙
方，每年承包费为玖拾万元整。二、付款方式：2011年9月8日签订合同时乙方给甲方伍拾万
元整，剩余肆拾万元于2012年3月8日乙方一次性付给甲方。2011年9月8日2021年9月8日房屋租金于每年9月8日前一次性付给甲方。三、四、承包期限：2011年9月8日至2021年9月8日止承包事项：
1在本协议的有效期内，业主将下列事项全权交与承包人自主经营管理：（1）在酒店经营期间内进行的各项工作。（2）酒店的管理制度及人事、财务权。2在本协议有效期内。业主有义务为承包人提供经营便利和必要的帮助。承包人也有义务在经营和管理中注意社会影响，树立酒店品牌，使之成为具有竞争能力的、高水平的酒店。3承包期限为十年，在承包期限内，承包人在权限内自主经营，
f甲方不得干涉乙方的经营。4乙方到期归还甲方时，必须正常经营。五、甲方业主的权利和义务
1乙方如需对酒店的改建、改造及更新方案。必须经过甲方同意。2甲方提供全套酒店的合法的经营手续。3对于酒店经营所需的供水、电力、通讯、排水、采暖、燃气等各种设备，各种人为因素损坏、自然磨损需维修更改的，费用由乙方承担。4甲方向乙方移交各种物品及清单。六、乙方的权利和义务
1与甲方建立友好的合作关系，把荣汇大饭店管理成为具有或相当于准三星级酒店的水准。2必须遵守国家和地方政府的法律规定，依法对酒店进行经营管理。3合理正确使用、保养酒店的固定资产及所有设施设备，进行必要的维护维修，按时缴纳设施设备的维护保养检测费用，尽量降低业主固定资产的自然损耗。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，承包人应负责修复或赔偿。4承包人有自主经营的权利，自行制定并实施经营管理策略和方向。承包人在承包经营期间如对酒店进行转包必须经过甲方的书面同意。5乙方在承包期内自行按时缴纳水、电、气、暖、通讯、环保费、
f卫生费及营业税、附加税等各项税费，按时审验酒店的各种证、照。6根据协议按时缴纳承包金，逾期超过一个月，双方协商解决。如解决不了视为违约。7如果乙方在经营期内出现人为火灾和楼房坍塌，由乙方承担全r