在施工前，对很多甲方来说，由于想要尽快开工，加上又不愿意压资金。因此，一旦想开工，就是马不停蹄。即便是一具老牌的地产公司，也会显得没有头绪或丢三落四。以下是我们的经验，一开工甲方要准备好：r
1．控制点及其坐标r
在施工队进场前，要向有关政府部门要场地附近的至少2个城市测绘控制点。要指明位置、给出坐标和高程。r
2．弄清楚场地周边的市政道路的标高，最好是到相关部门去拿一套图纸或者复印件，图中要有道路标高、交叉点、边线点的坐标。市政给水、排水管网图。r
水电接驳口。r
3．办好临时用水、用电手续并接通。办好道路接口、环保审批等续。r
4．必要的施工图纸，如总平面布置图、桩基施工图。这包含一个前提是给予设计方必要的规划红线、蓝线图等。按规范是要完成审图后才能施工。但有时可边施工边审图。r
5．已完成地质勘探和有地勘报告。r
6．完成了土方、基坑开挖、支护等工作。如果按要求要做监测，还要有监测。r
7．如果要防治白蚁，还要同时做防治喷药工作。r
8．施工道路（场外和场内道路）、临时设施（围墙、工棚）的用地、建设工作。r
9．施工过程中各方包括建设单位、设计单位、监理单位、质监、安监、工程勘探参与人员的落实、联络方式。r
10．施工方的进场须知及进场手续的办理。当然是包括施工方的施工合同、招投标等工作。r
11．场地移交。包括围墙、临时用水用电、场地资料（地上地下、邻里建筑等）、土地工程竣工验收并移交、基坑工程验收和移交。控制点的移交。如合同和现场还有其他的移交内容，也要办好相应手续。r
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项目部管理设想r
一、前期手续主要r
1办理计委批复手续r
2办理用地许可手续r
3设计方案的确定r
4办理地名命名手续r
5可行性报告的编制r
6办理初步设计方案批复r
7地质勘察招标及编制勘察报告r
8办理投资额核定审批表手续r
9施工图设计r
10办理施工图审查、人防审核、消防审核、环评批复、林水等手续r
11办理排污纳管申请、档案承诺、白蚁防治、环境评估手续r
12办理规划许可证手续r
13监理单位招标并确定r
14办理项目报建及招标手续r
15办理质监、施工许可证手续r
115条为确保开工前各项手续齐全，确保项目的合法性，确定项目的定位和规模；r
二、施工图设计阶段r
16车库布置一次成型与电信广电物业单位确定机房和物业仓库及设施r
17户型布置一次成型与设计和公司各部统一意见r
18立r