面装饰一次成型与设计和公司各部统一意见r
19屋面防水做法一次成型与设计和公司各部统一意见r
20楼梯栏杆及面层和楼梯入口做法一次成型与设计和公司各部统一意见r
21室内装饰做法一次成型与设计和公司各部统一意见r
16条为确保招标工程清单与结算工程清单基本一致r
三、施工图图纸会审阶段r
1确定每套住宅内水电设施到位要求r
2确定甲供材料的品种及专业分包的项目r
3与施工监理共同审查设计图纸存在的问题r
4解决图纸审查中心提出的问题r
5按项目工程实际情况制定本项目的《工作制度》r
6编制项目工程质量控制点和控制质量进度安全投资目标r
7按确定的《工作制度》拟定施工监理合同补充条款r
17条并结合第一条为确定分包价格提供依据和项目实施提供技术保障；r
四、开工前的准备阶段r
1施工现场土方回填、施工道路、围墙，施工用通水通电r
2落实工程定位测量及规划验线工作；r
3绘制车库平面布置含水电并进行编号工程部负责r
4绘制每套住宅平面布置含水电并按民政批准文件进行编号工程部负责r
5计算住宅车库和营业房套内和销售面积工程部及预算部、销售部负责r
6编制项目实施计划和人员配备要求。r
14条为公司上层领导销售财务及物业的决策和各部门的工作展开提供基础性资料r
五、项目实施阶段r
1明确项目部的职责的分工r
2配合公司其他部门各项工作的展开r
3配合政府职能部门的各项工作r
4办理项目所需的各项手续（）r
5根据确定的销售平面图结合工程质量控制点和控制质量进度安全投资目标和相应的规范标准依据制定的《工作制度》合同条款按每一销售单元建立质量跟踪卡r
15条确保项目的顺利实施达到确定的各项预期目标r
六、物业移交r
1经物业验房合格并签收接收书r
2向物业移交《保修合同》及结算凭证r
3向物业移交物业应提交的其他资料r
4向物业提供技术咨询r
14条确保顺利交房r
建筑施工项目开工前需要做好的准备工作r
现代企业管理的理论认为，企业管理的重点是生产经营，而生产经营的核心是决策。工程项目施工准备工作是生产经营管理的重要组成部分，是对拟建工程目标、资源供应和施工方案的选择，及其空间布置和时间排列等诸方面进行的施工决策。r
　　一、施工准各工作的重要性r
　　基本建设是人们创造物质财富的重要途径，是我国国民经济的主要支柱之一。基本建设工程项r