的土地E：合法性12、基准地价是__。A．某一时点的土地使用权价格B．各类用途土地的区域平均价格C．现状用途下土地未来地租的价值化D．现状开发程度下的土地使用权价格13、是建筑地段地租的基础。A：农业地租B：绝对地租C：垄断地租
fD：矿山地租E：时间因素14、某比较实例成交地价为1000元／m2，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7％，则年期修正后的地价为（）元／m2。A966
bspB986
bspC1014
bspD103515、土地经济学成为一门独立的学科是在20世纪（）年代。A．20B．30C．40D．5016、下列不符合监测点地价评估要求的有__。A．监测点地价为土地使用权价格，且考虑他项权利限制B．监测点设定内涵条件下评估地价所对应的年限均为相应用途的法定最高年限，监测点现状条件下评估地价所对应的年限是相应用途的剩余使用年限C．应采用两种或两种以上的评估方法，并可采用基准地价系数修正法D．每一个监测点应由两名注册土地估价师评估并签字E．每一个监测点应由一名注册土地估价师评估并签字17、土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、（）、林地、牧草地、其他农用地。A．园地B．苗圃C．畜禽饲养地D．设施农业用地18、集体企业无偿使用国有企业的房产，对于房产税的缴纳，应采取（）方式处理。A．不必缴纳房产税B．由集体企业按房产原值缴纳房产税C．由国有企业按房产原值缴纳房产税D．以折旧费作为房租，由集体企业缴纳房产税19、下列选项中，不属于农用地的主要价格影响因素的是。A：自然因素B：社会因素C：经济因素D：特设因素E：合法性20、指消费者在某特定时期内和一定市场上，按某一价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。A：产量B：供给C：需求D：以上均不是
fE：土地21、在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是土地的__关系。A．转让B．租赁C．使用权出让D．抵押22、成本法是先求取估价对象在的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。A：建造时B：估价时点C：未来某个时点D：过去某个时点E：时间因素23、决定土地价格高低的主要因素是的存在。A：垄断地租B：级差地租C：绝对地租D：相对地租E：时间因素24、某机器设备重置成本为200万元，已使用5年，经济使用寿命约15年，经现场勘查，该设备除控制系统部分元件损坏需更换外，其他部分均可正常使用，估计受损元件的更新费用约10万元，则该设备的实体性贬值约有__万元。A．10Br