有产品展示及销售的功能，同时还希望能够方便其居住及办公，以满足日常生活
和业务洽谈的需要。
（2）希望商铺具有的功能
产品展示及销售5406
仓储2406
办公及商务洽谈1281
居住906
调查结果显示，绝大多数被调查者希望商铺的功能以产品展示及销售为主，以仓储和办公及商务洽谈为辅。（3）商铺面积
50m2以下
51100m2
101200m2
200m2以上
6932
2159
455
455
考虑到经营产品类型的不同，不同的商户在面积需求上有一定差异，其中，需
5
f求面积在50100平方米的被调查者最多，占到了4619；其次是100200平方米，占到了总数的3238，因此，应结合商户经营产品类型的特点进行设计，建议商铺主力户型面积确定在50200。（4）商铺的最高单价和总价单价：
40005000元m250006000元m260007000元m27000元m2以上
8286总价：
1381
286
048
30万元以下3140万元4050万元5060万元6070万元70万元以上
5762
2524
1000
190
381
143
商铺可承受的最高单价集中在40005000元m2，比例达到8286；可承受的总价在30万元以下的比例高达5762。这种调查结果出现的原因包括两个方面：一方面，接受调研的商户多以租赁的方式经营，对商铺的销售价格并没有明确认识，因此对商铺价格心理承受价位不高；另一方面，项目周边目前商业氛围并未成熟，部分被调查者对本项目未来的投资潜力持怀疑态度。因此，就目前而言，部分投资者对该区域商铺价格的可接受程度较小。但随着项目周边配套设施的建设及商业氛围的日渐成熟，本项目的销售价格具有较大的提升空间。（5）付款方式
按揭贷款6810
一次性付款3190
多数商户认为一次性付款对其现金影响流较大，因此更愿意以分期付款的方式购买商铺。因此，开发商应积极为商户提供金融服务，帮助商户解决贷款难的问题，以加快项目的销售和资金回流。（6）商铺周边的配套设施
6
f金融机构
1745
酒店1154
餐饮2389
休闲娱乐场所
1342
超市1315
便利店443
物流中心
1221
服饰广场
362
其他027
其中对酒店的具体需求：快捷酒店6047
三星级酒店2791
四星级及以上酒店1163
对餐饮的具体需求：快餐3371
特色小吃2921
中档饭店3202
高档饭店506
对休闲娱乐场所的具体需求：
洗浴中心34
康乐中心12
美容美发15
健身中心39
数据显示，商户对餐饮、金融机构、休闲娱乐场所、超市、物流中心和酒店需求较大，达到90以上。其中餐饮的需求主要集中在快餐、特色小吃和中档饭店；酒店则偏向于快捷式和三星级r