5
5
1160
有
社
8亩亩亩
限
公
司
四
川
省
263241223
时
郫县安
≥
1801
200
住宅
9122进
靖镇方≥16≤
平方万万
76
兼商
19万置
碑村十30且≤30
米合元元
29
业
元业
社
25
3949
有
亩亩亩
限
公
司
f郫县郫筒镇菠200
萝村74
三、四、19
五、六、七社
≥171且≤38
四
川
三
10118
利
9929092
房
住宅平方万万13963地
兼商米元元76万产
业（151元有
78亩亩
限
亩）
责
任
公
司
由上表能够看出：郫县附近的房价将随着华润等大型房产开发商
的进驻土地价格将会有飞速的上涨可能郫国土拍告（2007）07号公
告列示两宗土地拍卖价格将不低于350万亩。
五、郫县的房产进展
1、住宅项目情况分析
望从寺板块区位及
东南部新区板块
市中心板块
项目和韵美桃西源舜苑精诚名兰桂香
联
园时代花一里阳典
林
f柳岸城
光
产品类多小高
多小多小多小
型
层多层多层高层高层高层
占地面
200
2046
积180亩亩227亩200亩44亩亩
建筑面
20万35万
79万25万
积27万


1580
总户数504户户348户482户607户181户
1100
车位900个个
1：07
容积率162162072223175
绿地面
积
45302420303532
销售均
价
310031003000305028802700
销售率809390809060
从上表能够看出：
●郫县物业供应形态以多层和电梯小高层为主；本案所在的望丛
板块物业形态以多层为主。户型：标准层集中在80－160平米之间，
畅销户型在80－130平米，滞销户型在140平米以上及顶楼跃层。
●销售均价：郫筒镇均价约在27002800元平米，其中望丛板块
f均价2850元平米左右，东南部新城均价2850元平米左右，市中心
板块2700元平米左右。以后东南部新城板块均价将稳步上升，年底
立即推出的西源时代花城二期均价将达到3500元平米，东南部新板
块明年均价将在4000元平米以上。
●据调查郫县项目销售速率普遍较快，销售周期多集中在812个
月。
2、商业项目分析
区市中心
位区域
东南部新城
望丛板块
楼盘名兰桂香精城名锦绣西时代花桃源柳水岸
称
林
典
苑
城
岸天成
商业形
二层商
态
底商底商底商底商
业底商
开间范364239米36米34536米
围
米
左
左右
米
左右不详
进深范
12米左
11米
围711米右78米311米左右
不详
商业体
2000
量20001200300040001500
面积范
1410130501260
5080
围2060

50左
f均7200元7100元7000元7200元7200元
价


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