，环比上涨分别为658、680
f11月份郑州市商品住宅的预售和销售面积较上月相比均有大幅回升；11月商品住宅预售面积1305万，环比上升658，同比上涨53；销售面积1010万，环比上涨680，同比上升214；月份市场延续了上涨行情，11本月市场有较大部分项目销售价格呈现下跌，吸引了较多刚性需求者积极入市，很大幅度提升本月的整体销售量。22住宅市场（含经适房等政策性用房）销售价格商品住宅成交均价相比上月下降1014元。
11月份商品住宅成交均价为7800元，销售价格出现下跌，单月下降达1014元，环比下降115，同比上涨133。十一月份的商品房价格下降幅度是较大，主要原因是本月成交大量单价较低的楼盘，低于6000元的楼盘约有297万；占成交面积的30，在一定程度上大大拉低了成交均价。
f23纯商品住宅市场供求分析（不含经适房等政策性用房）11月份商品纯住宅供应面积环比上涨658，销售面积环比上涨664。
11月份，商品纯住宅预售面积1305万，环比上涨658，同比上涨611；销售面积1006万，环比上涨662，同比上涨38。11月份供求比为13，当月住宅供应面积略大于销售面积。24纯商品住宅价格分析（不含经适房等政策性用房）11月份郑州商品纯住宅销售价格下跌为7801元。
11月份郑州商品纯住宅销售均价为7801元，环比下跌116，同比上涨45。2013年年中各大商业银行出现钱荒迹象，同业拆借利率迅速飙升，致使一些银行的贷款利率回调上升，对购房者直接造成影响。进入11月份银行个人房贷业务收紧，各地市楼
f市调控力度加大，商品房价格出现较大幅度的下跌，成交均价较多在7000元以下，拉低了本月整体纯住宅的均价。25纯商品住宅面积段细分（不含经适房等政策性用房）251成交面积小面积、功能型户型继续受热捧，改善户型比例略有下降。
11月份，90以下的产品销售567万，占全市纯住宅销量的565，其次90120占比为20，120140的产品占据市场为16的份额，140180及180以上的产品所占份额最小，占比分别为6，17。市场上仍是90以下户型销量最好，销量占比超过总量一半，目前市场依旧是以刚需为主流，刚需客户较热衷于90以下的紧凑户型，首付及月供压力较小。252成交均价本月各个面积段的产品成交价格多呈现下降趋势，其中140180的纯住宅产品价格下降幅度最大。
f11月份市场上140180的产品销售均价为8447元，本月下降最大，下降幅度为163；其次是r