通铝合金窗（4）普通胶合板门
28、商品房是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
29、空置商品房指1998年6月30日以前建成尚未售出的商
品住房（可免交契税）。
30、存量房即二手房的书面称呼，是相对首次成交的商品
房而言。
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f31、二手房通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买
的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些都称为二手房。
32、经济适用房根据北京市人民政府办公厅京政发【1998】
第54号文件，经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定。
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f33、房改房在房改政策出台后，国家机关、企事业单位的
职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把为类公房称之为房改房。
34、安居房分为哪几种？安居房包括按规定出售出租给国家机关、事业
单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
35、个人住房基金有些单位建立了个人住房基金。职工个人住房
基金是由个人的劳动收入积累而成的基金，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金）；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自
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f愿，取款自由的管理办法。
36、住房补贴住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予
的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。
37、房屋的折旧房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋
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f的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。
38、房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。房屋的所有权分
为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。
39、房屋的占有权通常由所有权人来行使，但有时也由别人来行
使，这就是使用权与所有权分离r