。
12、合作建房是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提
供资金合作开发房地产的房地产开发形式。
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f13、土地所有权土地所有权是指国家或集体经济组织对国家
土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
14、土地使用权的出让指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有
权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
15、土地使用权转让是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承
的方式将土地使用权再转移的行为。
16、土地使用权划拨
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f是指政府无偿将土地拨发给使用者使用，一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权，其出让须经政府及土地管理部门同意，交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。
17、什么是地籍？什么是产籍？我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一
概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
18、生地
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f指空间地、田地、未开垦地等不具备使用条件的土地。
19、熟地指三通一平或七通一平，具备使用条件的土
地。
20、宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封
闭地块。
21、宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。
它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地
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f的关系等。
22、证书附图即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成
部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
23、楼花一词最早源自香港是指未完工的物业（即在建
物业），另一说法即指未正式交付之前的商品房。
24、期房是指消费者在购买时不具备即买即可入住的
商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期
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f房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
25、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商
品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
26、毛坯房房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面
仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
27、成品房是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
（1）内墙面为普通仿瓷涂料
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f（2）客厅楼地板为普通瓷砖（3）普r