合伙购房协议书
甲方：
身份证：
乙方：
身份证：
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物来之相关事宜
达成如下协议，以资信守：
第一条合伙项目
甲乙双方共同投资，购买位于
人民币，中介费
元、交易税和费
合计
元。
，商铺总价款元元、维修基金元，
第二条出资金额及比例
1．甲方首次出资
元人民币；
2．乙方首次出资
元人民币；
3．甲方双方一次性全额支付所购铺款；
4．为了使投资额均等，甲方首次投资超出总商铺款投资额的50一半
部分资金当借贷于乙方的借款
元人民币；乙方对此表示确
认，并承诺予以尽快偿还。
第三条产权比例甲乙双方各享有所购商铺物业的50产权。
第四条物业考察、购买甲乙双方共同对所购商铺进行了实际考察、了解，并出于双方自愿。
第五条产权证署名、保管及购置物业文件签署、款项支付、手续办理1．甲方同意本商铺产权登记在乙方名下，乙方在此郑重承诺，本协议所
指商铺50产权归属甲方所有，确认甲方产权地位；2．产权证由甲方保管；
f3．甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等所有购置商铺的相关手续。
第六条购置物业税费承担购买商铺及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等；由甲乙双方各自承担50。
第七条房产（商铺）管理与决策1．鉴于该商铺因首笔资金甲方多付（超出甲方所享产权50以外的多付
款项为甲方借予乙方的借款），加之产权证实际登记在乙方名下。因此，甲乙双方商定，为保障甲方的合法权利，甲方享有商铺的实际运作和管理权，乙方有提出建议的权利，乙方对此表示认同；2．乙方系已婚人士，本商铺属于乙方的50产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未经甲方书面同意而处理该商铺（必须由甲方书面同意后方可处理，否则乙方或乙方妻子将承担所有后果和责任，给善意第三人造成的违约责任由乙方或乙方妻子承担，同时应向甲方支付违约金二十万元）。3．本商铺租赁事宜，乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与承租人签订租赁协议，否则租赁协议无效，因此而造成的善意第三人（承租人）的损失由乙方全部承担；4．此商r