BIM技术在住宅建筑工业中的应用
BIM（Buildi
gI
formatio
Model）是“建筑信息模型”的简称，其技术核心是一个由计算机三维模型所形成的数据库，不仅包含了设计阶段的设计信息，而且可以容纳从设计到建成、使用的全过程信息，并且各种信息始终是建立在一个三维模型数据库中。
1、BIM技术的特点可视化：BIM将常规的二维表达转为三维可视模型，表达信息形象、直观，可视化帮助非专业人员通过清晰的模型理解建筑创意，协助各方及时、高效的决策。协调性：采用BIM的项目，各专业间、各工作成员间都在一个三维协同设计环境中共同工作，设计深化、修改可以实现联动更新。这种无中介即时的沟通方式，很大程度避免因人为沟通不及时而带来的设计错漏，便于轻松有效的提高设计质量和效率。模拟性：通过BIM可以模拟真实建造过程及场景，并可通过此过程预先发现可能存在的问题，最大限度减少因设计或施工方面的失误所带来的遗憾。正因为BIM以上特点，才真正使得设计优化成为可能，基于BIM成果生成的施工图纸和统计的数据，才能确保建筑信息的准确无误。2、BIM在工业化建筑设计阶段的应用1．工业化住宅建筑设计的特点
fa．设计协同难度大；工业化建筑设计比常规建筑需协同的专业和环节更多，设计对土建、装修、部品设计同步要求较高，在设计中协调各专业高效开展工作已成为设计难点。b．设计质量要求高；工业化生产对构件、部品设计要求高，不允许出现设计错误和遗漏。c．设计内容要求全；构件图设计是工业化项目增加的环节，从方案设计到构件图设计能较好地贯彻设计理念，是目前社会上普遍较普遍的设计方式。构件图深化设计要求精细、表达全面，需协调生产、施工等环节要求，设计易出现错漏。d．对设计建造成本控制严；传统项目在方案阶段采用估算、初设阶段采用预算的形式对设计图纸进行测算，无法满足工业化项目即时成本方便对比、测算的需要，提升效率、提高质量、控制成本成为设计需实现的多重目标。工业化建筑设计特点与BIM的特点有很好的互补性，在工业化建筑中应用BIM具备先天优势。2．设计阶段BIM应用结合工业化住宅建筑设计特点，设计阶段需对应用BIM技术进行综合策划，明确项目应用目标和技术路径，一般情况下BIM应用有两种方式：一为初级应用。应用的特点是：设计流程设计仍按传统开展，BIM作为设计的辅助，通过应用其一项或多项技术来实现。如：设计过程的可视化、性能分析、仿真模拟等工作目标；二为高级应用。BIM完全融入项目流程，成为项目设计、施r