2０1１年房地产调控政策汇总
时间
1月1８日
1月20日
1月２６日
2月9日
措施
具体政策
银监会继续实施差别化房贷政策
上调存款准备金率05％
新“国八条”
上调存贷款基准利率025
２011年将重点防范信用风险、市场风险、操作风险、流动性风险四大风险坚决守住风险底线。对平台贷款，要严格控制增量风险并按照既定部署加快存量分类处置。要落实贷款“三查”加大对贷款风险分类准确性及其责任的督查。会议指出对房地产领域风险，要继续实施差别化房贷政策。继续认真清理规范银信合作业务，要加强“防火墙”建设和并表管理确保成本对称坚决禁止监管套利。规范开展信贷资产转让，严格遵守真实性、整体性和洁净转让原则，防范“不当销售”，确保信贷资产转让真正服务于银行信贷风险管理的真实需要。从2011年１月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率０5个百分点。这是今年以来央行首次上调存款准备金率。一、各地方政府合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。二、全国建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套。三、个人购买住房不足5年转手交易的，按销售收入全额征税；对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税清算和稽查。四、对贷款购买第二套住房的家庭首付款比例不低于6０，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。五、保障性住房等用地不低于住房用地供应总量的７0％今年的商品住房用地供应计划总量不得低于前2年年均实际供应量；对已供房地产用地超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，收回土地使用权并处以闲置一年以上罚款。对房地产开发建设投资达不到25以上的不含土地价款，不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。六、房价上涨过快城市要从严制定和执行住房限购措施对已有1套住房限购1套、拥有2套及以上住房者暂禁购房。七、对于新建住房价格过快上涨、土地出让连续出现楼面地价创历史新高以及保障建设缓慢、租售管理和后期使用监管不力的约谈政府负责人；差别化住房信贷执行不力、房地产相关税收征管不力，以及个人住房信息系统建设滞后等问题也纳入约谈问责范围。八、对各地稳定房价和住房保障工作好的做法和经验要加大宣传力度，引导居民从国情出发理性消费。对制造、散布虚假消息的要追究有关当事人的责任。自２011年２月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调025个百分点其他各档次存贷款基准利率r