宁夏省2017年上半年房地产估价师《相关知识》：投资基金与投资基金证券概念考试试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产权属登记、发证中根据工作需要而分类编制的各种表册的总称是．。A：房地产平面图B：房地产有关证明和文件C：房地产卡片D：房地产权属簿册E：执行层的组织协调2、下列关于个人住房公积金存款利率的说法中，错误的是__。A．职工当年存缴的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计算B．上年结转的按结息日挂牌公告的6个月整存整取存款利率计算C．职工个人住房公积金存款利率，遇法定存款利率调整，分段计息D．每年6月30日为职工住房公积金存款的结息日3、某房地产开发商取得一建设用地使用权，该地块由于受某种或某几种不利条件的影响，需要采取一定的工程措施改善其条件后，才适于修建的用地。根据城市用地适用性评价结论，该地块属于。A：一类用地B：二类用地C：三类用地D：临时用地E：执行层的组织协调4、实施加成征税，加二成等于加正税的__。A．10％B．20％C．30％D．40％5、股票与债券的共性是__。A．收益性B．偿还性C．安全性D．市场价格与票面价值的一致性6、保险合同的客体为__。A．保险人B．保险利益C．保险金额D．被保险人7、土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有__年。
fA．20B．30C．40D．708、报酬率是一种与利率，内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是（）。A．投资率是投资回收与投入资本的比率B．风险大的投资，不确定因素多，故报酬率应低。反之，报酬率应高C．当投资于房地产能获得某些额外好处时，投资者将提高所要求的报酬率D．当把土地看作特别可靠的投资时，其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率9、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是__。A．私立学校用地50年B．厂房用地50年C．大型超市用地50年D．别墅用地70年10、下列关于抵押的表述中，不正确的是__。A．抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人B．在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》C．因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足D．抵押物可以重复抵押11、下列有关房屋权属登记的表述中，正确的是__。A．新建的房屋，申请人应当r