广东省2016年下半年房地产估价师《相关知识》：投资基金与投资基金证券概念考试试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为2000万元，按照原国家计委、原建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收费标准，估价收费最高为万元。A：1．60B：3．00C：4．25D：5．525E：执行层的组织协调2、在酒店项目可行性研究阶段，用每间客房的综合投资乘以客房数来估算一座酒店的总投资，属于。A：单元估算法B：单位指标估算法C：概算指标法D：工程量近似匡算法E：借款合同3、购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后下一年开始有租金收入，年净租金收入为20万元，现金收支均发生在年初，目标收益为10，则该项目的动态投资回收期__。A．小于5年B．在5～6年之间C．在6～7年之间D．在7～8年之间4、房地产估价的主要难点是。A：市场行情变化不定B：供需变化引起价格变化C：房地产价格的影响因素极其复杂且难以把握D：房地产价格的影响因素影响程度不同E：工业用地的监测点评估价格5、下列关于全民和集体所有制企业同农村集体经济组织联营使用集体土地，表述错误的是。A：全民所有制企业、城镇集体所有制企业可以同农村集体经济组织共同投资兴办联营企业，使用集体土地须经有批准权的人民政府批准B：经批准使用的土地，可以按照国家建设用地的规定实行征收，也可以由农村集体经济组织按照协议将土地使用权作为联营条件C：联营企业用地，可以不改变土地权属性质D：农村集体经济组织按协议将土地使用权作为联营条件的，必须计算土地补偿
f费和各种补助费E：房地产估价机构必须加盖公章6、假设开发法中，开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是。A：开发结束时的时间B：购买待开发房地产时的时间C：开发期间的某个时间D：全部租售出去时的时间E：工业用地的监测点评估价格7、需求规律在理论上可用替代效应和收入效应的综合作用价格效应来解释，三者的关系为。A：价格效应替代效应收入效应B：价格效应收入效应替代效应C：价格效应替代效应收入效应D：替代效应价格效应收入效应E：执行层的组织协调8、增加了国有建设用地使用权出让的挂牌出让方式。A：《中华人民共和国土地管理法》B：《中华人民共和r