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电梯改造项目协议书
根据2012年7月1日颁布实施的《广州市既有住宅增设电梯试行办法》的有关条例,广州市XX路XX号大楼X【以下简称“本大楼”】业主经友好协商,就拆除旧电梯并购置安装新电梯(以下简称“电梯改造”)一事达成如下协议:释义:1)集资费:电梯设备、视频监控设备、智能IC卡管理系统及相关配套设备设施的购置费、运输安装验收费、土建工程费、建筑装修工程费、电力供电工程建设费、项目运作交通劳务费(含业主代表办公补贴)等一次性投入费用2)电梯使用费:即电费3)维保费:例行保养费、年审费、电梯安全管理员培训考证费及年审费4)管理费:保洁员、财务兼电梯IC卡管理员、电梯安全管理员的劳务费。5)电梯维修基金:专款专用,留待日后电梯及相关配套设备设施零部件更换、维修。一、本大楼是1987年建成投入使用的10层电梯住宅楼,原建筑已有电梯、电梯井、机房、电梯电源等相关配套设施,符合电梯改造的条件。按照《办法》的规定,不需要规划审批手续和建设工程规划验收手续。二、本大楼住户共XX户,其中户业主愿意出资参与本大楼电梯改造(见附件一)项目。如电梯改造工程项目的报建等需要,业主将提供有关证件。三、本大楼参与集资的业主民主推选出XXX等共XX人组成本大楼电梯管理小组,X为组长,负责统筹、协调电梯改造项目的各项事宜。XX担任电梯安全管理员。四、选定日立(HITACHI)牌HGP1050C090型号的乘客电梯,核定载重1050KG,核定载客14人。根据“谁出资,谁受益”的原则,采用电梯智能IC卡管理系统进行管理。五、爱护公共财产,自觉遵守《电梯使用管理条例》见附件二。六、电梯改造的维保费、管理费、电梯维修基金平均分摊;集资费和使用费(电费)则按协定的《电梯改造相关费用分摊方案》进行分摊(见附件三)。七、设电梯维修基金,参与集资的按每户元收取。电梯维修基金其所有权属参与集资的全体业主共同所有。财务设立专帐管理,专款专用,每半年公布一次维修基金本息的使用情况,接受参与集资的全体业主和电梯管理小组的查询和监督。八、参与集资的全体业主民主推选出先生女士,负责财务管理工作,负责本次电梯改造项目集资费、维保费、管理费、电梯使用费(即电费)、电梯维修基金等相关资金的收支管理并以其名义开设银行账户,其所有权属参与集资的全体业主共同所有。该账户资金的r
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