11年郑州市房地产市场运行情况及2012年走势
（2011年10月）
一、2011年前3季度郑州房地产市场运行情况1．房地产开发投资情况
2011年前3季度，全市累计完成房地产开发投资6502亿元，同比增长306，比今年第1和第2季度分别回落85和78个百分点，占全市固定资产投资321；其中，住宅开发投资完成4404亿元，同比增长182。
2011年前3季度，全市商品房新开工面积13297万平方米，同比增长319；其中，住宅新开工面积9524万平方米，同比增长27。
2011年前3季度，房地产开发企业资金到位7864亿元，同比增长171。在资金来源中，国内贷款789亿元，同比下降2，占比78；企业自筹资金为4010亿元，同比增长552，占比398；企业定金及预收款为1355亿元，同比下降113；个人按揭贷款为696亿元，同比下降356。
2．房地产业完成税收情况2011年前3季度，郑州市房地产业完成税收672亿元，同比增长164，增收95亿元，增幅比上年同期779下滑615个百分点，增收额比上年同期下滑159亿元。郑州市房地产营业税在全省18个省辖市排第18位。3．商品房投放情况2011年前3季度，全市商品房投放面积为100851万平方米，同比
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f下降177；其中，商品住房投放面积为77059万平方米，同比下降752。市区商品房投放面积为71655万平方米，同比下降849；其中，商品住房投放面积为53493万平方米，同比下降1422。
4商品房销售情况2011年前3季度，全市商品房销售面积为70759万平方米，同比下降3584；其中，商品住房销售面积为56507万平方米，同比下降4080。全市商品房销售均价为6629元平方米，其中商品住房销售均价为5349元平方米。市区商品房销售面积为49765万平方米，同比下降4032；其中，商品住房销售面积为37707万平方米，同比下降4616。市区商品房销售均价为8024元平方米，其中商品住房销售均价为6396元平方米。5．商品房累计可售情况2011年9月底，市区商品房累计可售面积为62159万平方米，同比增长4626，其中商品住房累计可售面积为38249万平方米，同比增长4867。6购房者构成情况2011年前3季度，来自“本市城区”的购房者购买商品住房为10561套，购买占比为3281，较去年同期提高09个百分点；“本市郊县”购房者购买2117套，占比658，较去年同期提高16个百分点；“本省其他地区”购房者购买16918套，占比5256，较去年同期降低07个百分点；“外省市”购房者购买2349套，占比73，较去年同期降低177个百分点。7二手房交易情况
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