万元
f年均利润估算
人民币214万元
静态投资回收期
343年
投资利润率
288
财务净现值（I10）
238849万元
内部收益率
387
动态投资回收期
384年
第二章市场研究
第一节经济环境分析
苏州市位于长江三角洲中部、江苏省南部，东临上海，南接浙江，西傍无锡，
北依长江。全市总面积８４８８平方公里，人口591万，下辖5县市和8个区，
其中市区面积1650平方公里，古城区142平方公里。改革开放20多年来，苏
州经济社会发展充满了活力，年均增长保持在12左右，综合经济规模已经挤进
中国大中城市前列。2003年全市国内生产总值（GDP）达2802亿人民币，人均
GDP达到5763美元，全年财政收入4099亿人民币，实现工业总产值701077
亿人民币，成为仅次于上海的第二大工业城市。2003年全市实现进出口总额
65663亿美元，其中出口32633亿美元，进口33029亿美元，外贸出口总额仅
次于深圳和上海。2003年新增合同外资12496亿美元，实际利用外资6805亿
美元，约占中国的12，占全世界的13，在全国各大中城市的排名由2002年
的双双第2位上升到双双第1位。世界500强跨国公司中已有91家先后落户苏
州。苏州已成为中国经济发展最迅速的现代化新兴工业城市。
消费市场方面2003年，苏州全市实现社会消费品零售总额52605亿元，同比增长165，增幅比上年的153提高了12个百分点，为1996年以来增幅最高。苏州市零售总额占全省1475比上年增加了071个百分点。苏州已成为继上海之后全国第二大制造业城市，苏州外来人口队伍急剧增加，城市人口规模迅速扩张，使苏州区域内的社会消费品购买力大增。
江苏省统计局2004年发布城乡居民收入稳步提高，为零售市场的增长提供了不尽的动力。苏州
f市城市居民人均可支配收入为1236145元，增长164。市民收入的稳步增长，对改善城乡居民的消费预期、稳定消费需求，促进消费的增长起到积极的作用，促进了市场销售的上升。2003年，苏州市城市居民人均消费支出927249元，比上年增长206；其中人均生活消费品支出706122元，同比增长226。农村居民人均生活费支出4643元，同比增长98；其中人均生活消费品支出3260元，同比增长131。社会消费品零售总额与城乡居民的消费支出基本同步增长。
从经济环境上来看，上世纪九十年代后，决定经济增长的主要因素由生产能力转为市场需求。消费、投资、出口三大需求成为人们关注的热点问题。就长江三角洲来15个城市来看，苏州市不管是三大指标的绝对指标还是增长幅度来看都在这r